Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 04.05.2023 den 2. Entwurf des Bebauungsplanes „Wohngebiet Dölzig - Am Bogen“, die Begründung mit Umweltbericht, die umweltbezogen Informationen und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen in der vorliegenden Fassung gebilligt und die öffentliche Auslegung nach § 4a Abs. 2 und § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Das Plangebiet befindet sich im Ortsteil Dölzig und wird begrenzt im Norden durch die nördliche Begrenzungslinie der Straße Langer Weg, im Osten durch die östliche Bebauung der Straße Am Bogen, im Süden durch den nördlichen Fahrbahnrand der B 181 einschließlich Knoten B 181/ Sperberstraße und im Westen durch die westliche Begrenzungslinie der Feldstraße einschließlich Schließbereich nördlich der B 181 (siehe Übersichtsplan mit Kennzeichnung durch schwarze Umrandung mit Schraffur).

Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines seit Mitte der 1990er Jahre geplanten Wohngebietes im Ortsteil Dölzig zur Absicherung des Wohnflächenbedarfs der Stadt Schkeuditz geschaffen werden.

Der 2. Entwurf des Bebauungsplanes „Wohngebiet Dölzig - Am Bogen“, die Begründung mit Umweltbericht, die umweltbezogen Informationen und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden in der Zeit

                                                  vom 05.06.2023 bis 07.07.2023

zur allgemeinen Information der Öffentlichkeit in der Stadtverwaltung Schkeuditz, Stabsstelle Stadtentwicklung/ Wirtschaftsförderung/ Liegenschaften (Bürgeramt, Zimmer 3.06), Rathausplatz 7 in 04435 Schkeuditz während der Dienstzeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt. Die Unterlagen sind während dieser Zeit auch im Internet unter www.schkeuditz.de > Stadt & Bürgerservice > Verwaltung > Bauleitplanung sowie im Zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de einsehbar.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen und wesentliche umweltrelevante Stellungnahmen sind verfügbar:

Gutachten / Untersuchungen:

• Umweltbericht und Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung zum Bebauungsplan mit Untersuchungen zu den Schutzgütern Mensch, Tier und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima/Luft, Orts-/ und Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter (Stand 03/2023)
• Hydrogeologisches Gutachten, Teilprojekt Beseitigung des Niederschlagswassers; Büro für Geotechnik P. Neudorf GmbH, Februar 2015
• Bebauungsplan Wohn- und Gewerbegebiet – zusammenfassende Darstellung der Versickerungsverhältnisse; Büro für Geotechnik P. Neudorf GmbH, März 2015
• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Büro habit.art, März 2018
• Schalltechnische Untersuchungen, GAF – Gesellschaft für Akustik und Fahrzeugmesswesen, April 2020
• Schalltechnische Untersuchung, Zusatz; GAF – Gesellschaft für Akustik und Fahrzeugmesswesen, April 2022
• Gutachterliche Stellungnahme zur städtebaulich verträglichen Größendimensionierung der geplanten Nahversorgungslage Dölzig; BBE Handelsberatung GmbH, Februar 2020
• Stellungnahme zur Atypik-Prüfung für die Nahversorgungslage Dölzig, BBE Handelsberatung GmbH, Juli 2022

Stellungnahem der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

• Landratsamt Nordsachsen vom 14.11.2019 und 08.03.2022
  • Boden: zur Bewertung des Schutzgutes Boden und der sachgerechten Abarbeitung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung
  • Wasser: zum Umgang mit dem anfallenden Niederschlagswasser
  • Kultur- und Sachgüter Hinweis zur Lage des Plangebietes in einem fundreichen Altsiedelgebiet und der damit verbundenen denkmalschutzrechtlichen Genehmigung, welche bei Bodeneingriffen einzuholen ist.
  • Mensch: Hinweise zum Konfliktpotenzial „Lärmimmissionen“, zur Geräuschkontingentierung und zur Vermeidung von Rauchgas

• Landesamt für Archäologie Sachsen vom 14.10.2019
  • Hinweis zur Lage des Plangebietes in einem fundreichen Altsiedelgebiet und der damit verbundenen denkmalschutzrechtlichen Genehmigung, welche bei Bodeneingriffen einzuholen ist.

• Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie vom 05.11.2019
  • Hinweise und Anforderungen zur natürlichen Radioaktivität und zum Radonschutz
  • Hinweise zur Geologie und zur Hydrogeologie

• Sächsisches Oberbergamt vom 04.10.2019
  • Hinweis auf eine verfüllte Lehmgrube im Plangebiet

• Landesverein Sächsischer Heimatschutz e.V. vom 11.02.2022
  • Hinweise zur Reduzierung der Flächenversiegelung und zu bodenbezogenen Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmen

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Hinweise und Anregungen zum Entwurf schriftlich oder während der Dienstzeiten zur Niederschrift vorgebracht werden.

Nach § 4a Abs. 6 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplanes nicht von Bedeutung ist.

Datenschutzhinweis

Mit der Zusendung Ihrer Stellungnahme erklären Sie sich mit der automatisierten Verarbeitung, Speicherung sowie Übermittlung Ihrer im Rahmen des Bauleitplanverfahrens erhobenen Daten einverstanden. Weitere Informationen zu der Datenerhebung, zum Datenschutz und Ihren Rechten finden Sie in den Datenschutzhinweisen auf unserer Homepage.