Bekanntmachung der Gemeinde Elsterheide über die Veröffentlichung des Entwurfs zum Bebauungsplan „Sportplatzweg OT Klein Partwitz“
Der Gemeinderat der Gemeinde Elsterheide hat mit Beschluss-Nr. 43/18 vom 21.08.2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. Der Vorentwurf zum Bebauungsplan in der Fassung vom 02.06.2025 wurde im Zeitraum vom 04.08.2025 bis einschließlich 05.09.2025 gemäß § 3 Abs. 1 BauGB veröffentlicht. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Be-lange wurden mit Schreiben vom 26.06.2025 gemäß § 4 Abs. 1 BauGB unterrichtet und unter Fristsetzung bis zum 25.07.2025 zur Abgabe einer Stellungnahme sowie zur Äußerung im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 aufgefordert.
Das Plangebiet befindet sich im Osten des Ortsteils Klein Partwitz am Sportplatzweg und hat eine Gesamtgröße von ca. 0,4 ha. Es umfasst die Flurstücke 189/2, 189/3 und 189/4 der Ge-markung Klein Partwitz Flur 1 (siehe Lageplan).
Mit der Ausweisung eines Allgemeines Wohngebiet gem. § 4 BauNVO mit Grünflächen (Hausgärten) sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Sicherung der be-nannten Flurstücke und somit die Sicherung der Eigenentwicklung des Ortsteils Klein Partwitz der Gemeinde Elsterheide geschaffen werden.
Der Gemeinderat der Gemeinde Elsterheide hat in seiner Sitzung vom 29.09.2026 mit Be-schluss-Nr. 64/26 den Entwurf des Bebauungsplans mit Anlagen gebilligt.
Der Entwurf für den Bebauungsplan in der Fassung vom 07.08.2026 mit der dazugehörigen Planzeichnung und Begründung mit Anlagen ist in der Zeit vom 
02.11.2026 bis zum 01.12.2026
im Internet im zentralen Landesportal für Bürgerbeteiligungen unter www.bauleitplanung.sachsen.de sowie im Internetportal der Gemeinde Elsterheide unter https://elsterheide.de/kategorie/amtliche-bekanntmachungen/ eingestellt und für jedermann abrufbar.
Die Dokumente liegen im gleichen Zeitraum bei der Gemeindeverwaltung Elsterheide, Am Anger 36, 02979 Elsterheide, OT Bergen, Sekretariat – Zimmer 1.3 – während folgender Dienstzeiten:
Montag           08.00 Uhr -12.00 Uhr und 13.00 Uhr -15.30 Uhr
Dienstag         08.00 Uhr - 12.00 Uhr und 13.00 Uhr - 18.00 Uhr
Donnerstag     08.00 Uhr - 12.00 Uhr und 13.00 Uhr - 15.30 Uhr
Freitag            08.00 Uhr - 11.30 Uhr

sowie nach Vereinbarung zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich aus. 
Folgende umweltbezogene Unterlagen liegen aus:
    Umweltbericht
    Anlangen zum Umweltbericht
A1 Fachbeitrag Artenschutz
A2 Naturschutzfachliche Eingriff-Ausgleich-Bilanzierung
    Sonstige Anlagen zur Begründung
A3 Versickerungsnachweis

Folgende umweltbezogene Stellungnahmen liegen vor:
[01]    Stellungnahme des Landratsamtes Bautzen vom 22.07.2025
[02]    Stellungnahme der Landesdirektion Sachsen vom 25.07.2025
[03]    Stellungnahme des Regionalen Planungsverbandes Oberlausitz-Niederschlesien vom 24.07.2025
[04]    Stellungnahme des Landesamtes für Archäologie vom 30.06.2025
[05]    Stellungnahme des Landesamtes für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie vom 24.07.2025
[06]    Stellungnahme des Sächsischen Oberbergamtes vom 07.07.2025
[07]    Stellungnahme der Lausitzer und Mitteldeutschen Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbH vom 14.07.2025
[08]    Stellungnahme der Landestalsperrenverwaltung vom 24.07.2025
[09]    Stellungnahme der ewag Kamenz vom 05.08.2026.
[010]    Stellungnahme des Bund für Umwelt und Naturschutz Deutschland, Landeverband Sachsen e.V. vom 28.07.2025
[011]    Stellungnahmen von Bürger 01 vom 04.09.2025.
[012]    Stellungnahmen von Bürger 02 vom 05.09.2025.

Folgende umweltrelevante Informationen liegen vor:
Schutzgebiete und Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung 
Informationen zu Vereinbarkeit mit den Erfordernissen der Raumordnung, Landes- und regio-nalplanerischen Zielen und Grundsätzen, Vereinbarkeit mit den Festsetzungen des Braunkoh-lenplanes/ Sanierungsrahmenplanes, Schutzgebieten, gesetzlich geschützten Biotopen, Be-wertung der Auswirkungen bei Durchführung der Planung

Schutzgut: Boden, Fläche
Informationen zu Flächenversiegelung, Kompensation von Bodenversiegelungen, Erhalt des Bodens, Geologie, Hydrogeologie, geologischen Daten/Bohrungsdaten, Bergbaufolgeland-schaft, Bodenfunktionen, Bodennutzung, Bewertung der Auswirkungen bei Durchführung der Planung, Vermeidungs-, Verminderungs- und Schutzmaßnahmen

Schutzgut: Wasser/ Wasserhaushalt
Informationen zu Abwasserentsorgung, Oberflächengewässern, Niederschlagswasserversi-ckerung/-beseitigung, Grundwasser, Wasserschutz- und Überschwemmungsgebieten, Bewer-tung der Auswirkungen bei Durchführung der Planung, Vermeidungs-, Verminderungs- und Schutzmaßnahmen

Schutzgut: Pflanzen, Biotope und Schutzgut biologische Vielfalt
Informationen zu Wald(-abstand), Biotop- und Vegetationsbestand, Biotopschutz, gesetzlich geschützte Biotope, Bewertung der Auswirkungen bei Durchführung der Planung, Monitoring, Vermeidungs- Verminderungs- und Schutzmaßnahmen, Kompensationsbedarf und -maßnahmen  

Schutzgut: Tiere
Informationen zu Schutzgebieten, Vorkommen von Säugetieren, Vögeln, Reptilien, Amphibien und Wirbellosen, Habitatflächen und Lebensräumen, Bewertung der Auswirkungen bei Durch-führung der Planung, Vermeidungs- Verminderungs- und Schutzmaßnahmen, Kompensati-onsmaßnahmen  

Schutzgut: Klima/Luft
Informationen zu klimatischen Eigenschaften, Bewertung der Auswirkungen bei Durchführung der Planung, Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen

Schutzgut: Landschaft, Landschaftsbild und Erholung
Informationen zu Qualität des Siedlungs- und Landschaftsbildes und das Landschaftserleben, Erholungseignung, Bewertung der Auswirkungen bei Durchführung der Planung

Schutzgut: Kultur- und sonstige Sachgüter
Informationen zu Grenz- und Vermessungsmarken, Raumbezugspunkten, Meldepflicht von Bodenfunden, Vorhandensein von Denkmalen, Boden- und Kulturdenkmälern, Filterbrunnen, Bewertung der Auswirkungen bei Durchführung der Planung

Schutzgut: Mensch und Gesundheit
Informationen zu Lärmschutz, Immissionsschutz, Radonschutz, Altlasten, Sperrbereiche mit Betretungsverbot, Verwahrung von Filterbrunnen, Verkehrssicherheit, Bewertung der Auswir-kungen bei Durchführung der Planung, Verminderungsmaßnahmen

Bereiche mit Zuordnungsfestsetzungen:
Es wird darauf hingewiesen, dass außerhalb des zeichnerisch festgesetzten Geltungsbereichs für folgenden Bereich eine Zuordnungsfestsetzungen nach § 9 Abs. 1a BauGB erfolgt ist:
Zuordnungsfestsetzung: externe Ausgleichsmaßnahme 
Um den Eingriff in Natur und Landschaft auszugleichen, ist eine externe Ausgleichsmaßnah-me wie folgt durchzuführen:  
Auf dem Flurstück 73/9 der Flur 3 der Gemarkung Bluno sind auf Flächen in einer Gesamtgrö-ße von 4.148 m² ein Sand- und Silikatmagerrasen (08.05.100) zu entwickeln, zu pflegen und zu erhalten.
 

Während der Veröffentlichungsfrist können von jedermann Auskünfte verlangt werden sowie Hinweise, Anregungen, Bedenken und Stellungnahmen während der Öffnungszeiten zur Nie-derschrift vorgebracht werden oder schriftlich an die folgende Adresse gerichtet werden:
E-Mail:    l.plate@bpm-ingenieure.de
     CC:     info@bpm-ingenieure.de 
bzw.         BPM Ingenieurgesellschaft mbH
Frau L. Plate
Büro Dresden: Ostra-Allee 20
01067 Dresden
Die Stellungnahmen sollen nach § 3 Abs. 2 BauGB vorrangig elektronisch übermittelt, können bei Bedarf aber auch auf anderem Wege abgegeben werden. 
Nicht rechtzeitig abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 4a Abs. 5 BauGB bei der Be-schlussfassung unberücksichtigt bleiben.
Hinweis zum Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des Artikels 6 Abs. 1 Buch-stabe c bzw. e Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) i. V. m. § 3 BauGB und dem Sächsi-schen Datenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entneh-men Sie bitte dem Hinweisblatt zum Datenschutz: Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem BauGB (Artikel 13 DS-GVO).

gez.
Gasterstädt 
Bürgermeisterin