Bauleitplan Gemeinde Borsdorf Öffentliche Auslegung

Bebauungsplan „Nördliche Erweiterung/Abrundung Ortslage Borsdorf - Einkaufsmarkt“

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Planzeichnung

Bekanntmachung über die Öffentliche Beteiligung zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes

„nördliche Erweiterung / Abrundung Ortslage Borsdorf - Einkaufsmarkt“

der Gemeinde Borsdorf

Der Gemeinderat der Gemeinde Borsdorf hat in seiner Sitzung am 02.12.2020 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „nördliche Erweiterung / Abrundung Ortslage Borsdorf - Einkaufsmarkt“ gebilligt und zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt (Beschluss 46/2020).

Gleichzeitig wird die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und die Abstimmung mit den Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Das Plangebiet befindet sich auf derzeit landwirtschaftlich genutzten Flächen westlich der Panitzscher Straße, direkt nördlich angrenzend an den Bebauungszusammenhang der Ortslage Borsdorf. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst auf einer Fläche von 0,86 Hektar den nordöstlichen Teil des Flurstücks 328/2 der Gemarkung Panitzsch. Er ist in nachfolgender Abbildung dargestellt.

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung und Umweltbericht sowie dem Vorhaben- und Erschließungsplan wird in der Zeit vom 25.01.2021 bis einschließlich 26.02.2021 bei der Gemeindeverwaltung Borsdorf, Rathausstraße 1, Bauverwaltung, 04451 Borsdorf zu nachfolgenden Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt:

Montag                  13:00 bis 15:30 Uhr

Dienstag                09:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 19:00 Uhr

Mittwoch                13:00 bis 15:30 Uhr

Donnerstag            08:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 15:30 Uhr

Freitag                   07:00 bis 11:30 Uhr

Aufgrund der Einschränkungen im Zusammenhang mit der Covid-19-Pandemie kann der Zugang zur Gemeindeverwaltung eingeschränkt sein. Eine Einsicht in die Planunterlagen ist für die Dauer der Auslegung nach Terminvereinbarung durchgehend gewährleistet.

Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung, der Entwurf des Bebauungsplans mit seiner Begründung, der Umweltbericht, der Vorhaben- und Erschließungsplan sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sind im Internet auf folgenden Seiten verfügbar:

https://www.borsdorf.eu

http://www.bk-landschaftsarchitekten.de/beteiligungen.html

sowie über das zentrale Landesportal unter

https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/bplan/startseite

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind für den Entwurf des Bebauungsplans verfügbar:

Im Rahmen der Begründung mit Umweltbericht und integriertem Artenschutzfachbeitrag:

Informationen zum Bestand der Schutzgüter Fläche, Boden, Wasser, Klima/Luft, Biotope, Flora und Fauna, Landschaftsbild, Mensch einschließlich der menschlichen Gesundheit, Kultur- und Sachgüter sowie zu umliegenden und durch die Planung betroffenen Schutzgebieten (u.a. Lage im Landschaftsschutzgebiet Partheaue). Ausführliche Informationen zu den Auswirkungen der Planung auf die einzelnen Schutzgüter und Beschreibung der geplanten Vermeidungsmaßnahmen und der Maßnahmen zur Kompensation von Eingriffen in die Schutzgüter (u.a. Ersatzpflanzungen, Ackerrandbegrünung). Informationen zu den von der geplanten Nutzung und deren Betrieb ausgehenden Emissionen (u.a. Lieferverkehr, Parkplatznutzung, Lüftungsanlagen) und möglichen Minderungsmaßnahmen.

Im Rahmen bereits vorliegender Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung:

Bedenken hinsichtlich der geplanten Neuversiegelung und negativen Auswirkungen auf das Schutzgut Boden sowie in Bezug auf ggf. im Plangebiet vorkommende geschützte Tierarten, hinsichtlich negativer Auswirkungen auf das Landschaftsschutzgebiet Partheaue und dessen Ziele, hinsichtlich negativer Auswirkungen zusätzlicher Emissionen auf umliegende schutzbedürftige Nutzungen und geplante Wohngebiete sowie Informationen zu den vorliegenden Bodenfunktionen.

Zudem sind als Anlage zur Begründung folgende Gutachten Bestandteil der auszulegenden Unterlagen:

Schalltechnische Untersuchung mit Informationen und Prognosen zu den zu erwartenden Emissionen von LKW-Lieferverkehr, Parkplatzverkehr, der Nutzung von Einkaufswagen und der Haustechnik, den Straßenverkehr sowie der gewerblichen Vorbelastung durch bereits vorhandene Nutzungen in der Umgebung und den Auswirkungen auf die umliegenden, schutzbedürftigen Nutzungen. Im Ergebnis werden Maßnahmen zur Minderung beschrieben.

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Für Rückfragen steht das Büro Knoblich, Landschaftsarchitekten BDLA/IFLA, Heinrich-Heine-Straße 13, 15537 Erkner, Telefon (033 62) 8 83 61-0, Fax (033 62) 8 83 61-59, E-Mail info@bk-landschaftsarchitekten.de zur Verfügung.

Hinweis zum Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. E DSGVO und dem sächsischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB (Art. 13 DSGVO)“, welches mit ausliegt.

Borsdorf, den 04.01.2021

Birgit Kaden

Bürgermeisterin

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