Bekanntmachung der Stadt Roßwein

1. Änderung des Flächennutzungsplans und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Der Stadtrat der Stadt Roßwein hat in seiner Sitzung am 11.12.2025 mit Beschluss Nr. 2025/952 die Einleitung eines Änderungsverfahrens (1. Änderung) des seit 14.11.1997 wirksamen Flächennutzungsplans (FNP) der Stadt Roßwein beschlossen. Gleichzeitig wurde mit Beschluss Nr. 2025/954 der Vorentwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) der Stadt Roßwein bestehend aus Planzeichnung und Begründung mit Anlagen in der Fassung vom November 2025 gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Die Grenze des räumlichen Geltungsbereichs ist in den Planunterlagen dargestellt und umfasst 19,77 ha der landwirtschaftlich genutzten Flurstücke 2, 3, 4 und teilweise des Flurstückes 5 in der Flur 0 der Gemarkung Grunau (Stadt Roßwein).

Die Nutzungsart der Flächen soll in Vorbereitung des zu erstellenden Vorhabenbezogenen Bebauungsplans (VBP) Nr. 14 „Errichtung einer AGRP-Photovoltaikanlage“ südliche des Ortsteils Grunau von „Flächen für die Landwirtschaft“ in „Sonstiges Sondergebiet“ geändert werden. Die Ergänzung des Flächennutzungsplanes wird nach den Vorschriften des Baugesetzbuches im zweistufigen Regelverfahren mit Umweltprüfung durchgeführt. Umweltprüfung und Umweltbericht werden zum Entwurf im nächsten Planungsschritt erstellt.

Die Planunterlagen zum Vorentwurf werden mit der zugehörigen Begründung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 02.02.2026 bis einschließlich 06.03.2026 im Beteiligungsportal Sachsen unter https://buergerbeteiligung.sachsen.de veröffentlicht.

Zusätzlich liegen die kompletten Planunterlagen im gleichen Zeitraum in der Stadtverwaltung Roßwein, Markt 4, 04741 Roßwein, im Bau- und Liegenschaftsamt, Zimmer 20 während der Öffnungszeiten des Rathauses aus:

Montag–Donnerstag              9–12 Uhr

Dienstag                                 14–18 Uhr

Donnerstag                             14–16 Uhr

Zusätzlich ist eine Terminvereinbarung außerhalb der Sprechzeiten möglich. Die Öffentlichkeit kann sich während der Veröffentlichungsfrist über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung informieren. Es besteht Gelegenheit, im Bauamt Anmerkungen und Hinweise zur Planung zur Niederschrift vorzubringen oder abzugeben. Schriftlich vorgebrachte Stellungnahmen sollten die volle Anschrift des Verfassers enthalten. Die Abgabe der Stellungnahme sollte vorzugsweise über das Beteiligungsportal Sachsen erfolgen.

Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mail-Adresse, zustimmen. Gemäß Art. 6 Abs. 1c EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Planverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht ihnen gegenüber genutzt.

Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die nicht fristgerecht abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Roßwein, 20.01.2026

gez. Carsten Junghanns

Bauamtsleiter