Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4a Abs. 3 BauGB des 3. Entwurfes des

Bebauungsplanes „Alte Berliner Straße II“

Der Gemeinderat der Gemeinde Elsterheide hat in seiner Sitzung am 28. Mai 2024 den 3. Entwurf des Bebauungsplanes „Alte Berliner Straße II“ in der Fassung von Mai 2024, gebilligt und zur öffentlichen Auslegung gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4a Abs. 3 BauGB beschlossen (Beschluss-Nr. 31/24).

Nachdem das Verfahren nach § 13b BauGB wegen dessen Verstoßes gegen Europarecht aufgegeben werden musste, wurde die Umweltprüfung nachgeholt und der Umweltbericht erstellt, dessen Ergebnisse in die textlichen Festsetzungen (6.3 und 8.2) sowie in die Begründung eingegangen sind. Demzufolge ist das Planverfahren regelgerecht weiterzuführen, weshalb die Beteiligungen der Öffentlichkeit und Träger öffentlicher Belange nochmals durchzuführen sind.

Der oben genannte Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung von Mai 2024 samt Planzeichnung mit den textlichen Festsetzungen und Begründung mit dem Umweltbericht liegen

vom 08.07.2024 bis einschließlich 09.08.2024

in der Gemeindeverwaltung Elsterheide, Am Anger 36 in 02979 Elsterheide, OT Bergen, im Sekretariat - Zimmer 1.3 - während folgender Dienstzeiten aus:

Montag                       08.00 bis 12.00 Uhr      und      13.00 bis 15.30 Uhr

Dienstag                     08.00 bis 12.00 Uhr      und      13.00 bis 18.00 Uhr

Donnerstag                 08.00 bis 12.00 Uhr      und      13.00 bis 15.30 Uhr

Freitag                        08.00 bis 11.30 Uhr

Während dieser Zeiten besteht die Möglichkeit, die vorgenannten Unterlagen einzusehen.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen werden ausgelegt:

•           Umweltbericht mit Aussagen zu den Schutzgütern Boden/Fläche, Wasser/Wasserhaushalt, Luft/Klima, Pflanzen/Biotope/biologische Vielfalt, Tiere, Landschaft/Landschaftsbild/Erholung, Kultur- und sonstige Sachgüter, Mensch/Gesundheit, Emissionen und Immissionen

•           Umweltbezogene Stellungnahmen von Privaten, Behörden und sonstigen Trägern   öffentlicher Belange zu den Themen Waldabstandsregeln, Brandschutz, Denkmalschutz, Grund- und Trinkwasserschutz, Oberflächenwasser, Flächenversiegelung, Archäologie, Geologie, Geotechnik und Bodenmechanik, Hydrogeologie, Hydrologie, Grünlandnutzung, Arten und Biotope, Bodenschutz, Immission und Emission, Radon und umweltverträgliche Gestaltung

Die Unterlagen sind zusätzlich zur gleichen Zeit über das Zentrale Landesportal Bauleitplanung unter www.buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/bplan/beteiligung/themen sowie auf der Homepage der Gemeinde Elsterheide unter https://www.elsterheide.de/aktuelles/oeffentliche-bekanntmachungen einsehbar.

Jedermann kann während der Auslagefrist Stellungnahmen schriftlich, per E-Mail (gemeinde@elsterheide.de oder siemon@elsterheide.de) oder zur Niederschrift bei der Gemeindeverwaltung Elsterheide, OT Bergen, Am Anger 36 in 02979 Elsterheide vorbringen. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben wurden, können bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplanes nicht von Bedeutung ist (§ 4a Abs. 5 S. 1 BauGB).

Zeitgleich wird die Beteiligung der Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Beschreibung des Plangebietes:

Das Plangebiet hat eine Größe von 14.026 m² und befindet sich in der Gemeinde Elsterheide, Ortsteil Bergen, in Anbindung an das bestehende Bebauungsgebiet „Alte Berliner Straße“. Der Geltungsbereich ist als Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen und umfasst die Flurstücke 416/10, 416/12, 416/13, 417/9 und 410/3 der Gemarkung Neuwiese, Flur 7.