Bebauungsplan Nr. 58a "Schulcampus Ebertwiese"

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Absatz 1 und § 4a Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Stadt Taucha hat in seiner Sitzung am 02.03.2023 einen aktuellen Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 58a "Schulcampus Ebertwiese" gefasst.

Im Rahmen der Beteiligung nach § 3 Absatz 1 BauGB werden der städtebauliche Entwurf und der Entwurf des Bebauungsplanes des Vorhabens mit der Begründung öffentlich ausgelegt.

Es handelt sich um ein zweistufiges Planverfahren.

 Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:

− im Norden durch die nördlichen Grenzen der Flurstücke 679/12; 679/14; 679/15; 737/24; 737/12, 737/25; 737/26,

− im Osten durch die östlichen Grenzen der Flurstücke 534; 532/3; 532/4; 532/6; 738/1; 738/2; 738/3; 738/9; 737/27; 874/1; 737/r,

− im Süden durch die südlichen Grenzen der Flurstücke 533/1; 872/1; 872/2; 873/2; 873/4,

− im Westen durch die westliche Grenze der Flurstücke 880/2; 881/1; 883/2. A.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes hat damit eine Fläche von ca. 4,2 ha und umfasst das zur Gemarkung Taucha gehörenden Flurstück 679/7; 679/10; 679/6; 679/11; 678/20; 679/21; 679/23; 679/22; 879, 876/2; 876/1; 737/82; 875; 737/x; 737/82; 737/2; 737/9; 872/a; 883/1; 884; 737/13; 737/14; 883/2; 737/v; 737/10; 737/9; 533/11 vollständig, das Flurstück 679/7 unvollständig. Der räumliche Geltungsbereich umfasst damit alle Flächen, die zum Erreichen der Planungsziele erforderlich sind.

Anlass der Planung

In Taucha ist ein stetiges Anwachsen der Einwohnerzahlen (EW) zu verzeichnen. Bis weit nach 2023 wird eine konstante Entwicklung prognostiziert, wodurch sich ein weiterer Bedarf nicht nur an Wohnbauflächen, sondern auch an Bildungseinrichtungen ergibt. Infolge des hohen Handlungsdruckes in Bezug auf die Erweiterung des Angebotes von Schul- und Sporteinrichtungen innerhalb des Stadtgebietes von Taucha soll diesem Bedarf unter Nutzung vorhandener und guter Infrastruktureinrichtungen an der Friedrich-Ebert-Straße mit vorliegendem Bebauungsplan Rechnung getragen und hierfür Planungsrecht geschaffen werden.

Ziel und Zweck der Planung

Mit dem Bebauungsplan wird das Ziel verfolgt Planungsrecht für eine neue, zwei- bis

dreizügige Grundschule zu schaffen.

Die im Gebiet der Friedrich-Ebert-Wiese zwischen Bahn, Portitzer Straße, Graßdorfer Straße und Matthias-Erzberger-Straße vorhandene Bebauung aus den 1930er und 1960er Jahren wurde größtenteils saniert und geringfügig ergänzt. Die im Inneren des Gebietes liegenden Flächen sind nahezu unbebaut.

Daneben soll die entlang der Friedrich-Ebert–Straße verlaufende Freifläche aktiviert und einer

Bebauung zugeführt und so die bereits an der Thomas-Mann- und Friedrich-Ebert-Straße vorhandene

Wohnbebauung städtebaulich arrondiert werden.

Entsprechend der Intention des § 1 Abs. 5 BauGB wird durch die Aufstellung des Bebauungsplanes

Nr. 58a "Schulcampus Ebertwiese“ gewährleistet, dass für das Plangebiet eine nachhaltige städtebaulich geordnete Entwicklung gesichert ist. Darüber hinaus soll eine dem Wohl der Allgemeinheit entsprechende sozialgerechte Bodenordnung gewährleistet werden, die dazu beiträgt, eine menschenwürdige Umwelt zu sichern und die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln.

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Hinweise, Anregungen und Bedenken zu den o. g. Inhalten vom Entwurf schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Schriftlich vorgebrachte Anregungen sollten die volle Anschrift des Verfassers/der Verfasserin enthalten. Ihre Stellungnahme senden Sie elektronisch an:

bauleitplanung@taucha.de

oder schriftlich an

Rathaus Taucha, Bauamt, Schloßstraße 13, in 04425 Taucha.

Nach § 4a Abs. 6 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Tobias Meier

Bürgermeister