Bebauungsplan Nr. 71 "Merkwitz am Hasengraben"

Öffentliche Auslegung des Planentwurfes nach § 3 Absatz 2 und § 4a Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Stadtrat der Stadt Taucha hat in seiner Sitzung am 08.10.2026 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 71 "Merkwitz am Hasengraben", bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und den Textlichen Festsetzungen (Teil B), sowie die zugehörige Begründung einschließlich Umweltbericht und die dazugehörigen Gutachten gebilligt und die öffentlichen Auslegung nach § 3 Absatz 2 und § 4a Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Das Vorhabengebiet befindet sich nordwestlich von Taucha im südlichen Bereich des Ortsteils Merkwitz. Es wird von der Seegeritzer Straße im Osten und der Straße Am Park im Nordwesten sowie westlich durch Grünflächen und südlich durch den Hasengraben und landwirtschaftlich genutzte Flächen begrenzt. Das Plangebiet umfasst die Flurstücke 171/28, 171/29, 171/30, 171/31, 171/32, 171/33, 171/34, 171/35, 171/36, 171/37, 171/38, 171/39, 171/40 171/41, 171/42, 171/43, 171/44, 171/45, 171/46, 171/47, 171/48, 171/49, 171/50, 171/51, und 171/52 der Gemarkung Merkwitz auf einer Fläche von ca. 0,85 ha. Die räumliche Lage des Plangebietes ist aus der Abbildung zu ersehen.

Planungsanlass bildet die Absicht des Eigentümers in enger Abstimmung mit der Stadt Taucha das Areal zu einem Wohnstandort zu entwickeln. Um hierbei nachhaltig eine städtebaulich geordnete Entwicklung des Gebietes zu erreichen, wurde ein städtebauliches Konzept erarbeitet.

Mit dem Planverfahren soll für die Projektentwickler hinsichtlich der zukünftigen Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten Rechtssicherheit für die geplante perspektivische Umsetzung der einzelnen Vorhaben geschaffen werden.

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 71 "Merkwitz am Hasengraben" wird

11.11.2026 bis einschließlich 11.12.2026

im Internet auf nachstehender Adresse veröffentlicht:

www.taucha.de -> Rathaus -> Bauwesen -> Bauleitplanung

sowie im Zentralen Landesportal Bauleitplanung unter der Internetadresse

www.bauleitplanung.sachsen.de der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt.

Zusätzlich können die o.g. Unterlagen im Rathaus Taucha, Schloßstraße 13, 04425 Taucha,

im Zimmer 303 während der Dienstzeiten

Mo. 8.00–12.00 u. 13.00–16.00 Uhr,

Di. 9.00–12.00 u. 13.00–17.00 Uhr,

Do. 9.00–12.00 u. 13.00–17.00 Uhr,

Fr. 8.00–12.00 Uhr

eingesehen werden.

Stellungnahmen sollen während der Dauer der Veröffentlichungsfrist elektronisch über die E-Mail-Adresse bauleitplanung@taucha.de übermittelt werden oder können bei Bedarf schriftlich oder mündlich zur Niederschrift im Rathaus Taucha, Bauamt, Schloßstraße 13, 04425 Taucha abgegeben werden. Schriftlich vorgebrachte Anregungen sollten die volle Anschrift des Verfassers/der Verfasserin enthalten.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen (§ 2 (4) BauGB) stehen zur Verfügung:

1. Umweltbericht zum Bebauungsplan mit paralleler Flächennutzungsplanänderung gemäß § 2 Absatz 4 Baugesetzbuch mit den ermittelten und bewerteten Belangen des Umweltschutzes (Schutzgüter: Wasser, Boden, Luft/Klima, Flora/Fauna, Mensch, Sachgüter).
2. Fachgutachten: „Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag“ (artenschutzfachliche Bestandsaufnahme und artenschutzrechtliche Überprüfung mit den Schwerpunkten europäische geschützte Vogelarten, Vermeidungsmaßnahmen).
3. Niederschlagswasser-Behandlungskonzept
4. Stellungnahmen aus dem Verfahren mit umweltbezogenen Informationen:

1. Landratsamt Nordsachsen mit Hinweisen zu den Themen Boden (Bodentyp und Verdichtungsempfindlichkeit, Lärmschutz (schalltechn. Orientierungswerte und Lärm aus Luft-Wärmepumpen, Gewerbelärm aus Industriepark Nord - Leipzig-Plaußig, Natur (Eingriffs-Ausgleichsbilanz, Bodenversiegelung, Bepflanzungsmöglichkeiten, artenschutzrechtliche Belange und LED-Beleuchtung, Wasser (Gewässer 2. Ordnung (Hasengraben, Merkwitzer Bach), Grundwasserkörper (Verschlechterungsgebot), Wasserhaushaltsbilanz und Wald (Laubmischwaldbestand).
2. Reg. Planungsverband mit Hinweisen zu Natur (Gehölze und Ziel 2.2.1.9 (Landschaftsbestandteile erhalten).
3. IHK Leipzig mit Hinweisen zu Landschaftsbild.
4. LfULG mit Hinweisen auf Geologie, Hydrologie (schadlose Versickerung) und natürliche Radioaktivität.
5. LA Archäologie mit Hinweisen auf Altsiedlungsgebiet.
6. Leipziger Wasserwerke mit Hinweisen zu Versickerung von Niederschlagswasser und Vorsorge Starkregen.
7. Stadtplanungsamt Leipzig mit Hinweisen auf Gewässer, Klimafolgenanpassung, Ausschluss Steingärten und INSEK Taucha.
8. Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB mit Hinweisen zu Natur, Niederschlagswasser, Mensch,

Nach § 4a Abs. 5 BauGB und § 3 Abs. 2 Satz 4 Nummer 3 wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass Dritte mit der Abgabe der Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten (zum Beispiel: Namen, Adresse, E-Mail) zustimmen. Diese Daten werden im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die Dokumentation und Information ihnen gegenüber genutzt.