Bebauungsplan Nr. 70 "GE/GI Merkwitz"

Erneute öffentliche Auslegung des Planentwurfes nach § 3 Absatz 2 und § 4a Absatz 3 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Stadtrat der Stadt Taucha hat in seiner Sitzung am 08.10.2026 den 2. Entwurf des Bebauungsplans Nr. 70 „GE/GI Merkwitz“, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und den Textlichen Festsetzungen (Teil B), sowie die zugehörige Begründung einschließlich Umweltbericht, Grünordnungsplan und die dazugehörigen Gutachten gebilligt und aufgrund von Änderungen (z.B. Reduzierung des Geltungsbereichs, Waldfestsetzung u.a.) die erneute öffentlichen Auslegung § 4a Absatz 3 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Das Plangebiet befindet sich in der Gemarkung Merkwitz.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes beinhaltet folgende Flurstücke:

111, 112, 113, 114/1 tlw., 114/2, 130 tlw., 131 tlw., 132, 133, 137 tlw., 138, 139, 140 tlw., 141 tlw., 142, 168/2, 169, 169/a tlw., 189, 195, 195a, 195b, 195/c, 195/d, 196 tlw., 197 tlw., 198, 199/a tlw., 199/1 tlw., 201 tlw.

BILD

Der 2. Entwurf des Bebauungsplans Nr. 70 „GE/GI Merkwitz“ bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und den Textlichen Festsetzungen (Teil B), sowie die zugehörige Begründung einschließlich Umweltbericht, Grünordnungsplan und die dazugehörigen Gutachten sowie die nach Einschätzung der Stadt Taucha wesentlichen bereits verfügbaren umweltbezogenen Stellungnahmen werden vom

11.11.2026 bis einschließlich 11.12.2026

im Internet auf nachstehender Adresse veröffentlicht:

www.taucha.de -> Rathaus -> Bauwesen -> Bauleitplanung

sowie im Zentralen Landesportal Bauleitplanung unter der Internetadresse

www.bauleitplanung.sachsen.de der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt.

Zusätzlich können die o.g. Unterlagen im Rathaus Taucha, Schloßstraße 13, in 04425 Taucha,

im Zimmer 303 während der Dienstzeiten

Mo. 8.00–12.00 u. 13.00–16.00 Uhr,

Di. 9.00–12.00 u. 13.00–17.00 Uhr,

Do. 9.00–12.00 u. 13.00–17.00 Uhr,

Fr. 8.00–12.00 Uhr

eingesehen werden.

Stellungnahmen sollen während der Dauer der Veröffentlichungsfrist elektronisch über die E-Mail-Adresse bauleitplanung@taucha.de übermittelt werden oder können bei Bedarf schriftlich oder mündlich zur Niederschrift im Rathaus Taucha, Bauamt, Schloßstraße 13, in 04425 Taucha abgegeben werden. Schriftlich vorgebrachte Anregungen sollten die volle Anschrift des Verfassers/der Verfasserin enthalten.

Folgende umweltbezogene Unterlagen liegen zur Einsichtnahme vor:

[1]    Begründung zum Bebauungsplan, Stand: 18.06.2026,

[2]    Umweltbericht (als Teil der Begründung) zum BPL, Stand: 18.06.2026,

[3]    Aktenvermerk zur Voranhörung, Stand: 14.06.2024,

[4]    Stellungnahmen (SN) aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB,

[5]    Stellungnahmen (SN) aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB,

• Landratsamt (LRA) Nordsachsen mit Schreiben vom 11.11.2024,
• Ergänzende SN des Unteren Wasserbehörde des LRA mit Schreiben vom 26.11.2024,
• Landesdirektion Sachsen (LDS) mit Schreiben vom 15.11.2024,
• Regionaler Planungsverband Leipzig-Westsachsen (RegPV L-WS), Regionale Planungsstelle mit Schreiben vom 22.11.2024,
• Landesamt für Denkmalpflege Sachsen mit Schreiben vom 28.10.2024,
• Landesamt für Archäologie Sachsen mit Schreiben vom 29.10.2024,
• Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie (LfULG) mit Schreiben vom 08.11.2024,
• Industrie- und Handelskammer zu Leipzig mit Schreiben vom 04.11.2024,
• Sächsisches Oberbergamt mit Schreiben vom 04.11.2024,
• Zweckverband für Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Leipzig-Land (ZV WALL) mit Schreiben vom 12.11.2024,
• Kommunale Wasserwerke Leipzig mit Schreiben vom 11.11.2024,
• Stadt Leipzig mit Schreiben vom 06.11.2024,

[6]    Stellungnahmen (SN) aus der formellen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB,

[7]    Stellungnahmen (SN) aus der formellen Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB,

• Landratsamt (LRA) Nordsachsen mit Schreiben vom 16.01.2026,
• Landesdirektion Sachsen (LDS) mit Schreiben vom 14.01.2026,
• Regionaler Planungsverband Leipzig-Westsachsen (RegPV L-WS), Regionale Planungsstelle mit Schreiben vom 15.01.2026,
• Landesamt für Denkmalpflege Sachsen mit Schreiben vom 16.01.2026,
• Landesamt für Archäologie Sachsen mit Schreiben vom 10.12.2025,
• Sächsisches Oberbergamt mit Schreiben vom 22.12.2025,
• Zweckverband für Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Leipzig-Land (ZV WALL) mit Schreiben vom 16.01.2026,
• Kommunale Wasserwerke Leipzig mit Schreiben vom 14.01.2026,
• Mitteldeutscher Verkehrsverbund GmbH mit Schreiben vom 15.01.2026
• Leipziger Verkehrsbetriebe mit Schreiben vom 16.01.2026
• Ortschaftsrat Seehausen mit Schreiben vom 16.01.2026,
• Regionalbauernverband „Hermann Schulze-Delitzsch“ Delitzsch e.V. mit Schreiben vom 27.01.2026
• Bürgerverein Hohenheida mit Schreiben vom 16.01.2026

[8]    Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (AFB) zum Bebauungsplan Nr. 70 „Industriegebiet und Gewerbegebiet Merkwitz“ Stadt Taucha, Stand: 09/2025,

[9]    Geotechnischer Bericht über die Baugrund- und Gründungsverhältnisse für das Entwicklung Industriegebiet Merkwitz, 2. Revision - Nacherkundung im südlichen Baufeld, Stand: 26.05.2026,

[10] Bodengutachten zum Bebauungsplan Nr. 70 „GI/GE Merkwitz“ - Bodenkundliche Kartierung und Bodenbewertung, Stand: 09/2025,

[11] Grünordnungsplan zum Bebauungsplan Nr. 70 der Stadt Taucha „GI/GE Merkwitz“ (GOP), Stand: 18.06.2026,

[12] Schalltechnische Untersuchung, Projekt-Nr. 6999, Immissionsschutz | Bauleitplanung, Stand: 24.09.2025,

[13] Schalltechnische Untersuchung, Projekt-Nr. 6999, Immissionsschutz | Bauleitplanung. Stellungnahme zu Rückfragen, Stand: 06.05.2026,

[14] Regenwassermanagement für den Bebauungsplan Nr. 70 "GI/GE Merkwitz" (Gemarkung Taucha), Abschlussbericht, Stand: 18.09.2025,

[15] Regenwassermanagement für den Bebauungsplan Nr. 70 "GI/GE Merkwitz". BPL GI/GE Merkwitz: Veränderung des Flächenumgriffs / Auswertung der Stellungnahmen aus Offenlage und TÖB-Beteiligung, Stand: 11.05.2026,

Ergänzend zu den Planunterlagen werden die nach Einschätzung der Stadt Taucha wesentlichen verfügbaren umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen ausgelegt. Untergliedert nach Schutzgütern werden die verfügbaren umweltbezogenen Informationen in der Bekanntmachung tabellarisch ausgeführt und stichwortartig beschrieben.

Nach § 4a Abs. 5 BauGB und § 3 Abs. 2 Satz 4 Nummer 3 wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass Dritte mit der Abgabe der Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten (zum Beispiel: Namen, Adresse, E-Mail) zustimmen. Diese Daten werden im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die Dokumentation und Information ihnen gegenüber genutzt.