Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Verkehr und Liegenschaften hat in seiner Sitzung am 31. August 2022 nach § 2 Absatz 1 i. V. m. § 12 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) mit Beschluss Nr. V1556/22 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 6058, Dresden-Striesen, Wohn- und Gewerbequartier Schlüterstraße, beschlossen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Verkehr und Liegenschaften hat am 19. August 2026 mit Beschluss-Nr. V0790/26 den Entwurf des o. g. vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gebilligt und zur Veröffentlichung bestimmt.

Die Umweltprüfung wurde im Aufstellungsverfahren des Bebauungsplanes durchgeführt und ein Umweltbericht ist erstellt worden. Die Umweltprüfung soll im Bebauungsplanverfahren auf zusätzliche oder andere erhebliche Umweltauswirkungen beschränkt werden.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan hat die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine städtebauliche Neuordnung des Plangebiets zum Ziel. Vorgesehen ist die Arrondierung des Areals zu einem gemischt genutzten Quartier für Wohnen unter Berücksichtigung von Anteilen für mietpreisgebundenen Wohnraum, einschließlich der Modernisierung sowie des Ausbaus eines ansässigen Unternehmens der Energie- und Gebäudetechnik.

Die Grenze des räumlichen Geltungsbereiches ist in dem folgenden Übersichtsplan zeichnerisch dargestellt. Maßgebend für den Geltungsbereich ist allein die zeichnerische Festsetzung im vorhabenbezogenen Bebauungsplan im Maßstab 1 : 500.

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 6058 Dresden-Striesen, Wohn- und Gewerbequartier Schlüterstraße, wird mit seiner Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sowie den Untersuchungen und Gutachten zum Vorhaben

vom 12. Oktober bis einschließlich 13. November 2026

auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de veröffentlicht. Der Zugang zu den vollständigen Planungsunterlagen erfolgt auch über die Internetseite der Landeshauptstadt Dresden unter www.dresden.de/offenlagen.

Darüber hinaus können die Planungsunterlagen während des o.g. Veröffentlichungszeitraumes montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr im Stadtforum, 1. Obergeschoss, Ausstellungsraum des Stadtmodells, Waisenhausstraße 14, 01069 Dresden, eingesehen werden.

Folgende wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen liegen vor:

• Landeshauptstadt Dresden, Klimaschutzstab, Stellungnahme zum Vorentwurf zum Belang Nutzung erneuerbarer Energien und effiziente Nutzung von Energie, 6. September 2024
• Landeshauptstadt Dresden, Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, Stellungnahme zum Vorentwurf zu den Belangen Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, Sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwasser, Luft und Klima, 23. September 2024
• Landeshauptstadt Dresden, Amt für Gesundheit und Prävention, Stellungnahme zum Vorentwurf zu den Belangen Luft und Klima, Nutzung erneuerbarer Energien und effiziente Nutzung von Energie, Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, 22. Oktober 2024
• Landeshauptstadt Dresden, Umweltamt, Gesamtstellungnahme zum Vorentwurf zu den Belangen Mensch, inkl. Wohnen und Arbeiten, Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, Boden, Wasser, Luft und Klima, Landschaft, Landschaftsbild und Erholung, 9. Oktober 2024
• Stadtentwässerung Dresden, Stellungnahme zum Vorentwurf zum Belang Sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwässern, 24. September 2024
• Sachsen Netze, Stellungnahme zum Vorentwurf zum Belang Nutzung erneuerbarer Energien und effiziente Nutzung von Energie, 25. September 2024
• Stellungnahme Öffentlichkeit Nr. 1, Stellungnahme zum Vorentwurf zu den Belangen Mensch, inkl. Wohnen und Arbeiten, Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, 20. September 2024
• Stellungnahme Öffentlichkeit Nr. 3, Stellungnahme zum Vorentwurf zum Belang Mensch, inkl. Wohnen und Arbeiten, 19. September 2024
• Bielenberg Architekten, Protokoll des Erörterungstermins vom 5. September 2024 zu den Belangen Mensch inkl. Wohnen und Arbeiten, Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, 6. September 2024

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen § 3 Abs. 2 Satz 4 BauGB verfügbar:
 

Mensch, inkl. Wohnen und Arbeiten

• Schulz UmweltPlanung, Umweltbericht, 24. Februar 2026
• Schulz UmweltPlanung, Grünordnungsplan, 17. Februar 2026
• Müller-BBM Industry Solutions GmbH, Schalltechnische Untersuchung, 24. Februar 2026
• Müller-BBM Industry Solutions GmbH, Lichttechnische Untersuchung, 17. Februar 2026
• IVAS Ingenieurbüro für Verkehrsanlagen und -systeme, Erschließungsplanung – Verkehr und Medien, 3. Dezember 2025

Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt

• Schulz UmweltPlanung, Umweltbericht, 24. Februar 2026

• Schulz UmweltPlanung, Artenschutzprüfung, 17. Februar 2026
• Schulz UmweltPlanung, Grünordnungsplan, 17. Februar 2026

Boden

• Schulz UmweltPlanung, Umweltbericht, 24. Februar 2026

• BBG Bauberatungsgesellschaft mbH, Geotechnisches Gutachten, 29. März 2023
• Baugrund Dresden Ingenieurgesellschaft mbH, Geotechnische Stellungnahme zur Bewertung der Versickerungsfähigkeit, 14. Juli 2025
• Schulz UmweltPlanung, Grünordnungsplan, 17. Februar 2026

Wasser

• Schulz UmweltPlanung, Umweltbericht, 24. Februar 2026
• Baugrund Dresden Ingenieurgesellschaft mbH, Geotechnische Stellungnahme zur Bewertung der Versickerungsfähigkeit, 14. Juli 2025
• Schulz UmweltPlanung, Grünordnungsplan, 17. Februar 2026
• IVAS Ingenieurbüro für Verkehrsanlagen und -systeme, Untersuchung zur Regenwasserbewirtschaftung, 13. Oktober 2025
• IVAS Ingenieurbüro für Verkehrsanlagen und -systeme, Erschließungsplanung – Verkehr und Medien, 3. Dezember 2025

Luft und Klima

• Schulz UmweltPlanung, Umweltbericht, 24. Februar 2026
• Schulz UmweltPlanung, Grünordnungsplan, 17. Februar 2026

Landschaft, Landschaftsbild und Erholung:

• Schulz UmweltPlanung, Umweltbericht, 24. Februar 2026
• Schulz UmweltPlanung, Grünordnungsplan, 17. Februar 2026

Kultur- und Sachgüter

• Schulz UmweltPlanung, Umweltbericht, 24. Februar 2026
• Schulz UmweltPlanung, Grünordnungsplan, 17. Februar 2026

Nutzung erneuerbarer Energien und effiziente Nutzung von Energie

• Schulz UmweltPlanung, Umweltbericht, 24. Februar 2026
• Maurer Energie- und Ingenieursleistungen GmbH & Co. KG, Energie- und Klimaschutzkonzept, 8. August 2025

Sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwässern

• Schulz UmweltPlanung, Umweltbericht, 24. Februar 2026
• IVAS Ingenieurbüro für Verkehrsanlagen und -systeme, Erschließungsplanung – Verkehr und Medien, 3. Dezember 2025
• Peter Kulka Architektur, Abfallbehälterbedarfsberechnung, 4. Dezember 2025

Folgende Gutachten und Untersuchungen liegen vor:

• Umweltbericht, Schulz UmweltPlanung , Stand: 24. Februar 2026

• Geotechnisches Gutachten, BBG Bauberatungsgesellschaft mbH,

Stand: 29. März 2023

• Geotechnische Stellungnahme zur Bewertung der Versickerungsfähigkeit, Baugrund Dresden Ingenieurgesellschaft mbH, Stand: 14. Juli 2025
• Artenschutzprüfung, Schulz UmweltPlanung, Stand: 17. Februar 2026
• Grünordnungsplan, Schulz UmweltPlanung, Stand: 17. Februar 2026
• Schalltechnische Untersuchung, Müller-BBM Industry Solutions GmbH,

Stand: 24. Februar 2026

• Lichttechnische Untersuchung, Müller-BBM Industry Solutions GmbH,

Stand: 17. Februar 2026

• Energie- und Klimaschutzkonzept, Maurer Energie- und Ingenieursleistungen GmbH & Co. KG, Stand: 8. August 2025
• Untersuchung zur Regenwasserbewirtschaftung, IVAS Ingenieurbüro für Verkehrsanlagen und -systeme, Stand: 13. Oktober 2025
• Erschließungsplanung – Verkehr und Medien, IVAS Ingenieurbüro für Verkehrsanlagen und -systeme, Stand: 3. Dezember 2025
• Abfallbehälterbedarfsberechnung, Peter Kulka Architektur, Stand: 4. Dezember 2025

Die Untersuchungen und Gutachten können nach Vereinbarung im Stadtforum eingesehen werden. Für eine entsprechende Terminabsprache wenden Sie sich bitte an das Amt für Stadtplanung und Mobilität, Waisenhausstraße 14, 01069 Dresden, Tel.: 0351 488 - 3230, E-Mail: stadtplanung-mobilitaet@dresden.de.

Während der Veröffentlichung besteht die Möglichkeit, Stellungnahmen abzugeben. Die Stellungnahmen sollen vorzugsweise elektronisch übermittelt werden (E-Mail: stadtplanung-mobilitaet@dresden.de). Bei Bedarf können diese aber auch auf anderem Weg abgegeben werden.

Stellungnahmen, die nicht innerhalb des Veröffentlichungszeitraumes abgegeben werden, können bei der Beschlussfassung über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Dresden, 23. September 2026

Gez.:

i. V.

Eva Jähnigen

Zweite Bürgermeisterin

Dirk Hilbert

Oberbürgermeister

Hinweis:

Im gleichen Zeitraum ist eine Einsichtnahme in eine Kopie des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 6058, Dresden-Striesen, Wohn- und Gewerbequartier Schlüterstraße, im Stadtbezirksamt Blasewitz, 1. Obergeschoss, Zimmer 021, Naumannstraße 5, 01309 Dresden, während folgender Sprechzeiten möglich:

Montag                                            9 bis 12 Uhr

Dienstag, Donnerstag                     9 bis 12 Uhr und 13 bis 17 Ur