Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Verkehr und Liegenschaften hat in seiner Sitzung am 27. April 2022 nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) mit Beschluss-Nr. V1410/22 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3068, Dresden-Klotzsche Nr. 19, Königsbrücker Straße Nord beschlossen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau und Verkehr und Liegenschaften hat am 11. März 2026 mit Beschluss-Nr. V0517/25 die Änderung des Geltungsbereiches beschlossen sowie den Entwurf des o. g. Bebauungsplanes gebilligt und zur Veröffentlichung bestimmt.

Die Umweltprüfung wurde im Aufstellungsverfahren durchgeführt und ein Umweltbericht ist erstellt worden. Die Ergebnisse der Prüfung wurden in den Bebauungsplan übernommen.

Der Bebauungsplan hat die Entwicklung des Gebietes als geordneten und städtebaulich aufgewerteten Gewerbe- und Industriestandort zum Ziel.

Abweichend zum Aufstellungsbeschluss wurde der Geltungsbereich für den Entwurf zum Bebauungsplan im nordöstlichen und südwestlichen Bereich erweitert. Die Teilfläche im Nordosten wird als Bestandteil des Sondergebiets Bildung und Wissenschaft vorgesehen. Der erweiterte Geltungsbereich im Südwesten ist als Fläche für Wald und als Fläche für die Entsorgung (Entwässerung) festgesetzt.

Die Grenze des neuen räumlichen Geltungsbereiches ist in dem folgenden Übersichtsplan zeichnerisch dargestellt. Maßgebend für den Geltungsbereich ist allein die zeichnerische Festsetzung im Bebauungsplan im Maßstab 1 : 1000.

Hingewiesen wird darauf, dass außerhalb des zeichnerisch festgesetzten Geltungsbereichs auf dem Flurstück 129 der Gemarkung Dresden-Hellerberge, wie in folgendem Übersichtsplan ersichtlich, Ausgleichsflächen und -maßnahmen zum Artenschutz (CEF-Maßnahmen) zugeordnet und festgesetzt werden.

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 3068 wird mit seiner Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sowie den Untersuchungen und Gutachten zum Vorhaben

vom 13. April bis einschließlich 18. Mai 2026

auf der Internetseite der Landeshauptstadt Dresden unter www.dresden.de/offenlagen veröffentlicht. Zusätzlich werden die kompletten Planungsunterlagen auch auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de eingestellt.

Darüber hinaus können die Planungsunterlagen während des o.g. Veröffentlichungszeitraumes montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr im Stadtforum, 1. Obergeschoss, Ausstellungsraum des Stadtmodells, Waisenhausstraße 14, 01067 Dresden, eingesehen werden.

Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen liegen in Form folgender Untersuchungen und Gutachten vor:

• Büro MEP Plan GmbH, Artenschutzbeitrag, 7. Dezember 2022
• Büro MEP Plan GmbH, Artenschutzbeitrag Erweiterungsgebiete, 17. November 2023
• Büro Naturschutzplanung Langhof, Bericht zur Maßnahmenentwicklung für die Schlingnatter, 31.August 2023
• Büro GICON, Energie- und Klimaschutzkonzept, 4. September 2023
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Grünordnerischer Fachbeitrag inklusive Festsetzungen, Eingriffsbilanzierung und Kartenteil, 5. August 2025
• Büro Gicon, Mobilitätskonzept, 21. Februar 2024
• Büro Schlothauer & Wauer, Verkehrstechnische Untersuchung (Leistungsbewertung Knotenpunkte), 20. November 2023
• TÜV-Rheinland, Seveso-/Risikobetrachtung, 8. Januar 2024
• TÜV-Rheinland, Seveso-/Risikobetrachtung, Ergänzung (vergrößerte Darstellung), 5. April 2024
• Büro Gicon, Schalltechnische Untersuchung zum Verkehrslärm und Außenlärm, 25. Mai 2023
• Büro Gicon, Schalltechnische Untersuchung zum Gewerbelärm, 17. Juli 2023
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Umweltbericht, 5. August 2025

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen zu folgenden Umweltbelangen verfügbar:

Mensch, inkl. Wohnen und Arbeiten

• Büro Gicon, Mobilitätskonzept, 21. Februar 2024
• Büro Schlothauer & Wauer, Verkehrstechnische Untersuchung zu Leistungsfähigkeit vorhandener Knotenpunkte, 20. November 2023
• TÜV-Rheinland, Seveso-/Risikobetrachtung Störfall, 8. Januar 2024
• TÜV-Rheinland, Seveso-/Risikobetrachtung Störfall, Ergänzung (vergrößerte Darstellung von Windausbreitungen), 5. April 2024
• Büro Gicon, Schalltechnische Untersuchung zum Verkehrslärm und Außenlärm, 25. Mai 2023
• Büro Gicon, Schalltechnische Untersuchung zum Gewerbelärm, 17. Juli 2023
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Umweltbericht, 5. August 2025
• Landesdirektion Sachsen, Schreiben vom 20. Februar 2023, Anmerkungen zum Thema Störfall, Altlasten und Immissionsschutz
• Umweltamt, Schreiben vom 16. März 2023, Anmerkungen zum Thema Bodenbelastung, Schallschutz, Lufthygiene
• Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Posteingang per E-Mail am 13. Februar 2024, Anmerkungen zum Thema Störfall
• Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, E-Mail vom 18. Januar 2024, Anmerkungen zum Thema Störfall
• Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, Schreiben vom 28. Februar 2023, Anmerkungen zum Thema Waldabstand
• Sachsennetze, E-Mail vom 1. März 2023, Anmerkungen zum Thema Stadttechnik
• Stadtentwässerung Dresden GmbH, Schreiben vom 2. März 2023, Anmerkungen zum Thema Schmutz- und Niederschlagsentwässerung
• IHK, Schreiben vom 16. Februar 2023, Anmerkungen zum Thema Störfall
• Öffentlichkeit 1, E-Mail vom 22. März 2023, Anmerkungen zum Thema Störfall, Baustellenverkehr
• Öffentlichkeit 2, Erörterungstermin vom 7. Februar 2023, Fragen und Antworten zum Thema Störfall

Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt

• Büro MEP Plan GmbH, Artenschutzbeitrag, 7. Dezember 2022
• Büro MEP Plan GmbH, Artenschutzbeitrag Erweiterungsgebiete, 17. November 2023
• Büro Naturschutzplanung Langhof, Bericht zur Maßnahmenentwicklung für die Schlingnatter, 31. August 2023
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Grünordnerischer Fachbeitrag inklusive Festsetzungen, Eingriffsbilanzierung und Kartenteil, 5. August 2025, Thema Artenschutz, Eingriffsregelung
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Umweltbericht, 5. August 2025
• Landesdirektion Sachsen, Schreiben vom 20. Februar 2023, Anmerkungen zum Thema Wald, Arten- und Biotopschutz
• Regionaler Planungsverband Oberes Elbtal/Osterzgebirge, Schreiben vom 20. März 2023, Anmerkungen zum Thema Wald
• Umweltamt, E-Mail vom 8. April 2024, Anmerkungen zum Thema Artenschutz
• Umweltamt, E-Mail vom 20. Januar 2022, Anmerkungen zum Thema FFH-Gebiete
• Umweltamt, Schreiben vom 16. März 2023, Anmerkungen zum Thema Artenschutz, Ausgleich
• Staatsbetrieb Sachsenforst, Schreiben vom 27. April 2023, Anmerkungen zum Thema Wald
• Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, Schreiben vom 28. Februar 2023, Anmerkungen zum Thema Wald

Boden

• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Grünordnerischer Fachbeitrag inklusive Festsetzungen, Eingriffsbilanzierung und Kartenteil, 5. August 2025, Themen: Bodenzusammensetzung, Erosionsneigung, Bodenbelastung, Versiegelung, Eingriffsregelung
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Umweltbericht, 5. August 2025
• Landesdirektion Sachsen, Schreiben vom 20. Februar 2023, Anmerkungen zum Thema Altlasten
• Umweltamt, Schreiben vom 16. März 2023, Anmerkungen zum Thema Bodenbelastung

Wasser

• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Grünordnerischer Fachbeitrag inklusive Festsetzungen, Eingriffsbilanzierung und Kartenteil, 5. August 2025, Thema: Auswirkungen auf den Wasserhaushalt, Eingriffsregelung
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Umweltbericht, 5. August 2025
• Umweltamt, Schreiben vom 16. März 2023, Anmerkungen zum Thema Niederschlagsversickerung, Grundwasser

Luft und Klima

• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Grünordnerischer Fachbeitrag inklusive Festsetzungen, Eingriffsbilanzierung und Kartenteil, 5. August 2025, Thema: Wärmeentwicklung, Kaltluftströme, Eingriffsregelung
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Umweltbericht, 5. August 2025
• Landesdirektion Sachsen, Schreiben vom 20. Februar 2023, Anmerkungen zum Thema Frischluft
• Regionaler Planungsverband Oberes Elbtal/Osterzgebirge, Schreiben vom 20. März 2023, Anmerkungen zum Thema Frischluft
• Umweltamt, Schreiben vom 16. März 2023, Anmerkungen zum Thema Stadtklima, Lufthygiene

Landschaft/Erholung

• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Grünordnerischer Fachbeitrag inklusive Festsetzungen, Eingriffsbilanzierung und Kartenteil, 5. August 2025, Thema: Landschaftsbild, Erholungspotenzial der Landschaft
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Umweltbericht, 5. August 2025

Kultur- und Sachgüter

• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Grünordnerischer Fachbeitrag inklusive Festsetzungen, Eingriffsbilanzierung und Kartenteil, 5. August 2025, Thema: Auswirkungen auf Kulturdenkmale
• Landschaftsarchitektur-Büro Grohmann, Umweltbericht, 5. August 2025
• Landesamt für Denkmalpflege Sachsen, E-Mail vom 5. April 2023, Anmerkungen zum Thema Denkmalschutz

Nutzung erneuerbarer Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie

• Büro GICON, Energie- und Klimaschutzkonzept, 4. September 2023

Die Untersuchungen und Gutachten können nach Vereinbarung im Stadtforum eingesehen werden. Für eine entsprechende Terminabsprache wenden Sie sich bitte an das Amt für Stadtplanung und Mobilität, Waisenhausstraße 14, 01067 Dresden, Tel.:.0351 488 - 3230, E-Mail: stadtplanung-mobilitaet@dresden.de.

Während der Veröffentlichung besteht die Möglichkeit, Stellungnahmen abzugeben. Die Stellungnahmen sollen vorzugsweise elektronisch übermittelt werden (E-Mail: stadtplanung-mobilitaet@dresden.de). Bei Bedarf können diese aber auch auf anderem Weg abgegeben werden.

Stellungnahmen, die nicht innerhalb des Veröffentlichungszeitraumes abgegeben werden, können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Dresden, 27.03.2026

Dirk Hilbert
Oberbürgermeister

Hinweis:

Im gleichen Zeitraum ist eine Einsichtnahme in eine Kopie des Bebauungsplanes Nr. 3068 im Stadtbezirksamt Klotzsche, 1. Obergeschoss, Kieler Straße 52, 01109 Dresden, während folgender Sprechzeiten möglich:

Montag 9 bis 12 Uhr; Dienstag, Donnerstag 9 bis 12 Uhr und 13 bis 17 Uhr möglich.