Die Stadt Zschopau verfolgt seit Erstellung und Genehmigung des Bebauungsplans„Gewerbegebiet Zschopau Nord“ im Jahre 1994 die bauliche Entwicklung zwischenEisenstraße (S 235) und Fritz-Heckert-Straße. Auf den 16 ha des Plangebietes wurdenneben den Flächen für das Kreisberufsschulzentrum insgesamt 13,8 haGewerbeneuansiedlung geschaffen. Die Flächen sind voll belegt.Nach kompletter Entwicklung und Vollbelegung des Baugebietes „Gewerbegebiet ZschopauNord“ zeigen sich aktuell weitere Bedarfe. Dazu erhält die Stadt Zschopau immer wiederAnfragen zur Ansiedlung von Gewerbebetrieben, zumeist mit Flächenbedarfen zwischen2.500 m² und 10.000 m².Aktuell gibt es Anmeldungen von Seiten des produzierenden Gewerbes hinsichtlichErrichtung eines fleischverarbeitenden Betriebes mit einem Flächenbedarf von bis zu 20.000m², einer Kfz-Werkstatt, Erweiterungspotentiale für am Standort tätige Unternehmen sowieFlächen für potentiellen Erweiterungsbedarf für Dienste der Daseinsvorsorge.Auf Grund der günstigen Verkehrsanbindung an die B 174 sowie der zunehmendenBedeutung dieser Verkehrstrasse ist damit zu rechnen, dass auch in den kommendenJahren Gewerbeflächen am Standort nachgefragt sein werden.Unter Zugrundelegung, dass in den nächsten Jahren eine Nachfrage von ca. 5.000 – 10.000m² pro Jahr bestehen bleibt, wäre nach ca. 8 Jahren eine Vollauslastung des Gebietesmöglich. Deshalb plant die Stadt Zschopau die Erweiterung des bestehendenGewerbegebietes auf den westlich angrenzenden Flächen. Diese Zielstellung setzt die schonmit dem Gewerbegebiet Zschopau Nord an diesem Standort begonnene städtebaulicheEntwicklung fort, Gewerbeflächen insbesondere für ortsansässige Unternehmen zuschaffen, mit dem Ziel der Neuschaffung bzw. Sicherung von Arbeitsplätzen (siehe Pkt. 2 derBegründung zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet Zschopau Nord“).