Vorhaben- und Erschließungsplan Stadt Wilsdruff Öffentliche Auslegung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 41 "Neubau ALDI-Markt" in Wilsdruff

  • Status Aktiv
  • Zeitraum 12.10.2026 bis 13.11.2026
  • Stellungnahmen 0 Stellungnahmen
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Planzeichnung

Bekanntmachung

über die Veröffentlichung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 41 „Neubau ALDI-Markt“ in Wilsdruff (Entwurf)

Der Stadtrat der Stadt Wilsdruff hat in seiner Sitzung am 17.09.2026 den Entwurf des Vorhaben-bezogenen Bebauungsplans Nr. 41 „Neubau ALDI-Markt“ gebilligt und die Durchführung der Veröffentlichung im Internet sowie die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans der Stadt Wilsdruff, die Begründung mit Umweltbericht (Stand August 2026) und die nach Einschätzung der Gemeinde bereits vorliegende umweltbezogenen Stellungnahmen werden in der Zeit vom

12.10.2026 bis einschließlich 13.11.2026

auf der Internetseite der Stadt Wilsdruff: www.wilsdruff.de

sowie auf dem Zentralen Landesportal für Raumordnung und Bauleitplanung: www.buergerbeteiligung.sachsen.de

veröffentlicht.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die Unterlagen im o.g. Zeitraum durch eine öffentliche Auslegung in der Stadtverwaltung der Stadt Wilsdruff, Nossener Straße 20,01723 Wilsdruff zu folgenden Zeiten:

Montag         8:00 bis 12:00 Uhr

Dienstag       8:00 bis 12:00 Uhr  14:00 bis 18:00 Uhr

Mittwoch       nach Vereinbarung

Donnerstag     8:00 bis 12:00 Uhr

Freitag        8:00 bis 12:00 Uhr

zu jedermanns Einsicht zur Verfügung gestellt. Zur Wahrnehmung der o.g. Öffentlichkeitsbeteiligung kann eine vorherige Terminvereinbarung unter 035204 / 463-311 erfolgen. Bitte setzen Sie sich hierzu im Vorfeld zu den vorgenannten Sprechzeiten telefonisch mit uns in Verbindung.

Folgende umweltrelevanten Informationen liegen vor:

Gutachten und Untersuchungen:

Baugrundgutachten, Hauptuntersuchung zum Bauvorhaben „Wilsdruff, Meißner Straße 33“, (Baugrundbüro Noack, Nebelschütz)

Schallimmissionsprognose zum geplanten Anlagenbetrieb (GAF - Gesellschaft für Akustik und Fahrzeugmeßwesen mbH)

Regenwassermanagement, RAUSIKKO NEO - Planung von Versickerungsanlagen und Rückhaltesystemen (Zirpel & Pautzsch Ing.PartG)

Potenzialanalyse zum Vorhaben „Neubau ALDI-Markt“ in Wilsdruff (Sachverständigenbüro für Ingenieurbiologie und Artenschutz Dipl. Biol. Steffen Streller)

Stellungnahmen von Behörden, Trägern öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit:

Schutzgut Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Natura 2000 / artenschutzrechtliche Belange

  • Übernahme der aufgeführten Artenliste als textliche Festsetzung (Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, 01.07.2026).
  • Überarbeitung der Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung sowie der Festsetzungen zur Kompensation und dauerhafte Sicherung der Kompensationsmaßnahmen (Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, 01.07.2026).
  • Nachreichung einer Habitatanalyse, einer Artdatenabfrage sowie einer artenschutzrechtlichen Potenzialanalyse ohne eigene Kartierung (Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, 01.07.2026).
  • Berücksichtigung der Maßnahmen des angrenzenden Landschaftspflegerischen Begleitplanes zum Vorhaben „S 36 Verlegung westlich Wilsdruff“ sowie der Aspekte Blendschutz und Sichtbeziehungen bei den vorgesehenen Heckenpflanzungen (Landesamt für Straßenbau und Verkehr – LASuV, 06.07.2026).
  • Prüfung einer Gehölzpflanzung entlang der Grundstücksgrenze zum Grundstück Meißner Straße 31 (Öffentlichkeit Ö1).

Schutzgut Boden / Fläche / Landwirtschaft

  • Hinweise zum Baugrundgutachten, zur geotechnischen Baubegleitung sowie zum Radonschutz (Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, 25.06.2026).

Schutzgut Wasser

  • Konkretisierung der Niederschlagsentwässerung im weiteren Verfahren, insbesondere Prüfung einer teilweisen Versickerung des auf den befestigten Flächen anfallenden Niederschlagswassers, Darstellung der geplanten Regenrückhaltung sowie Prüfung der Einleitung in den Bornwiesenbach (Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, 01.07.2026; Gemeindeverwaltung Klipphausen, 17.06.2026).

Schutzgut Mensch /Gesundheit, Immissionsschutz

  • Berücksichtigung möglicher Vermeidungsmaßnahmen hinsichtlich Blendwirkungen durch Photovoltaikanlagen auf Wohnnutzungen und den Straßenverkehr (Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, 01.07.2026).
  • Untersuchung der lärmseitigen Auswirkungen des Betriebs des ALDI-Marktes auf das südöstlich gelegene Wohnhaus Meißner Straße 31 sowie auf die Kleingartenanlage und Berücksichtigung der Erkenntnisse des schalltechnischen Gutachtens zum Lärmschutz einschließlich gegebenenfalls erforderlicher Lärmschutzmaßnahmen in den textlichen Festsetzungen und der Begründung (Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, 01.07.2026).

Diese umweltrelevanten Informationen wurden geprüft und sind in die Entwurfsfassung des Bebauungsplans eingeflossen.

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zum Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes abgegeben werden.

Die Stellungnahmen sind elektronisch an die Mailadresse erhard@scz-zwickau.de zu übermitteln; bei Bedarf können die Stellungnahmen auch auf anderem Weg abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Satzung unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Satzung nicht von Bedeutung ist (§ 3 Abs. 2 BauGB).

Carsten Hahn

Bürgermeister                    

Kontakt

Stadtverwaltung Wilsdruff

Nossener Straße 20

01723 Wilsdruff

Tel.: 035204 463-311

Fax: 035204 463-600

E-Mail: birgit.zohles@svwilsdruff.de

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DATENSCHUTZERKLÄRUNG Datenschutzrechtliche Information nach Artikel 13 Absatz 1 und 2 Datenschutz Grundverordnung (DSGVO) für abgegebene Stellungnahmen während der Öffentlichkeitsbeteiligung bei der Aufstellung von Bebauungsplänen (Bauleitplanung) und Satzungen nach dem BauGB

1. Verantwortlicher Stadtverwaltung Wilsdruff Bauamt Nossener Straße 20 01723 Wilsdruff Tel.: +49 35204 463-0 Email: post@svwilsdruff.de

2. Datenschutzbeauftragter Die Stadtverwaltung Wilsdruff hat einen behördlichen Datenschutzbeauftragten bestellt, gegenüber dem Sie Ihre den Datenschutz betreffenden Anliegen vorbringen können. Sie erreichen diesen unter Institut für Datenschutz und Datensicherheit Herr Ralko Nebelung Strehlener Straße 14 01069 Dresden Telefon 0351 27579057 E-Mail: info@ifdds.de

3. Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten Ihre personenbezogenen Daten werden zur Mitteilung des Abwägungsergebnisses aus der Behandlung Ihrer abgegebenen Stellungnahme zu dem in Aufstellung befindlichen Bauleitplan am Ende des Planverfahrens benötigt.

4. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten Die Rechtsgrundlage bildet Artikel 5 Abs. 1 Bst. c DSGVO sowie Artikel 6 Abs. 1 Bst. e DSGVO in Verbindung mit den Verfahrensvorschriften zur Aufstellung von Bauleitplänen, insbesondere § 3 BauGB, einschließlich die in Anlehnung geltenden §§ 13 und 13a, die verfahrensseitig eine Öffentlichkeitsbeteiligung verlangen. Auch bei der Aufstellung informeller Planungen kann durch die Kommune analog eine Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt werden.

5. Empfänger der personenbezogenen Daten Im Rahmen der fachlichen Bewertung innerhalb der Stadtverwaltung Wilsdruff können andere Sachgebiete notwendige personenbezogene Daten erhalten. Stadträte und die mit der Bauleitplanung beauftragten Büros erhalten im Rahmen des Abwägungsprozesses ebenfalls die notwendigen personenbezogenen Daten. Des Weiteren erhält die höhere Verwaltungsbehörde (Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge) die personenbezogenen Daten zur Prüfung und Genehmigung des Bauleitplans. Im Fall einer gerichtlichen Überprüfung von Bebauungsplänen müssen die Unterlagen dem Gericht vorgelegt werden.

6. Dauer der Speicherung Mitteilungen zum Ergebnis der Behandlung von Hinweisen oder Stellungnahmen zu den Planentwürfen sind Bestandteil des Planverfahrens und werden deshalb dauerhaft aufbewahrt. Sie können die Planung maßgeblich beeinflussen und müssen in der Plan-Akte zwecks Nachvollziehbarkeit dokumentiert werden. 7. Ihre Rechte als betroffene Person Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen folgende Rechte zu:

- Recht auf Auskunft über Sie betreffende personenbezogene Daten (Artikel 15 DSGVO)

- Recht auf Berichtigung Sie betreffende unrichtige personenbezogene Daten (Artikel 16 DSGVO)

- Recht auf Löschung personenbezogener Daten (Artikel 17 DSGVO)

- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung personenbezogener Daten (Artikel 18 DSGVO)

- Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung personenbezogener Daten (Artikel 21 DSGVO)

- Recht auf Widerruf der Einwilligung Beruht die Verarbeitung personenbezogener Daten auf Ihrer Einwilligung, können Sie dieses jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung auf Grundlage der Einwilligung bleibt bis zum Widerruf unberührt.

8. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde Jede betroffene Person hat nach Art. 77 DSGVO das Recht auf Beschwerde, wenn sie der Ansicht ist, dass ihre personenbezogenen Daten rechtswidrig verarbeitet werden. Die zuständige Aufsichtsbehörde ist: Der Sächsische Datenschutzbeauftragte Postfach 110132 01330 Dresden Telefon: 0351/854 711 01 E-Mail: saechsdsb@slt.sachsen.de Internet: https://www.saechsdsb.de

9. Bereitstellung personenbezogener Daten Die Bereitstellung der personenbezogenen Daten (Name, Adresse) ist gesetzlich vorgeschrieben. Die Nichtbereitstellung hat zur Folge, dass Ihre Einwände und Hinweise nicht bearbeitet werden können.

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