Dresden-Rähnitz,
Am Ilschengraben

1,3

Der 1997 in Kraft getretene Bebauungsplan Nr. 1 Dresden-Hellerau, Rähnitz soll geändert werden, um ihn an den inzwischen veränderten Bedarf anzupassen. Die Möglichkeit, bei dieser Umplanung auf zwei Teilflächen weiterhin gemischte Bauflächen planen zu dürfen, soll dabei erhalten bleiben.

Dresden-Rähnitz,
An den Ellerwiesen

14,9

Dresden-Klotzsche,
Travemünder Straße

9,5

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 200, Dresden-Klotzsche, Travemünder Straße lag bisher fast vollständig außerhalb des Siedlungsbeschränkungsbereiches und würde künftig etwa zur Hälfte in den neuen Siedlungsbeschränkungsbereich hineinfallen. Der Vorentwurf des Bebauungsplans hat 2007 das Anhörungsverfahren durchlaufen. Der Entwurf wurde 2014 gebilligt und zur Anhörung freigegeben. Damit liegt sowohl eine Betroffenheit durch die Veränderung der Fluglärmkontur als auch eine fortgeschrittene Planung vor.

Dresden-Hellerau,
Finkensteig

0,9

Im Jahr 2005 hat die Stadt Dresden den Bebauungsplan Nr. 317 Dresden-Hellerau Nr. 11, Boltenhagener Straße/Finkensteig aufgestellt, der u. a. die Schaffung von 2,2 ha Wohnbaufläche vorsah. Eine Baulandentwicklung in dieser Größenordnung wird an diesem Standort inzwischen nicht mehr verfolgt. Es besteht jedoch weiterhin die Absicht, die an der Ostseite der Straße Finkensteig bereits vorhandene Bebauung durch eine Neubebauung der Straßenwestseite mit maximal 10 Wohneinheiten zu ergänzen.

Dresden-Trachenberge,
Weinbergstraße

0,9

Um der städtebaulich ungeordneten Entwicklung in der Umgebung der Weinbergstraße künftig einen Rahmen zu geben, hat die Stadt Dresden im Jahr 2010 den Bebauungsplan Nr. 359 Dresden-Trachenberge Nr. 2, Döbelner Straße/Weinbergstraße, aufgestellt. Nach In-Kraft-Treten dieser 2. Gesamtfortschreibung des Regionalplans wird dieser bis auf eine Teilfläche von 0,9 ha außerhalb des Siedlungsbeschränkungsbereiches liegen. Da es planerisch nicht sinnvoll ist, die wenigen in den Siedlungsbeschränkungsbereich hineinragenden Grundstücke aus dem Geltungsbereich des Bebauungsplans herauszunehmen, wird eine Ausnahme benötigt. Zwei der Grundstücke innerhalb des Siedlungsbeschränkungsbereiches sind auch über § 34 BauGB bebaubar. Es soll kein Baurecht über die ohnehin schon nach § 34 BauGB bestehenden Möglichkeiten hinaus geschaffen werden, sondern mit dem Instrument Bebauungsplan eine gezieltere städtebauliche Einflussnahme ermöglicht werden.

Dresden-Trachau,
Am Trachauer Bahnhof

1,6

Der in den 1990er Jahren aufgestellte B-Plan Nr. 10 DD-Trachau Nr. 1, Alttrachau lag bisher innerhalb des Bereiches erhöhter Fluglärmbelastung (Fluglärmkontur B), in dem eine Mischbebauung zulässig war. Durch die Änderung des Siedlungsbeschränkungsbereiches sind in diesem Bereich künftig keine Mischbauflächen mehr zulässig. Damit liegt eine Betroffenheit durch die Veränderung des Siedlungsbeschränkungsbereiches vor.

Aufgrund der Hochwassergefährdung des Geländes will die Stadt Dresden den Bebauungsplan nicht mehr für den gesamten bisherigen Geltungsbereich weiterverfolgen. Aus städtebaulichen Gründen soll aber die vorhandene Randbebauung abgerundet werden. Dazu ist eine neue Planung erforderlich.

Dresden-Mickten,
Lommatzscher
Straße

4,6

Der 2001 in Kraft getretene Bebauungsplan Nr. 110 Dresden-Kaditz/ Mickten, Kötzschenbrodaer Straße/Lommatzscher Straße soll an den inzwischen veränderten Bedarf angepasst werden. Der Bereich der Ausnahmefläche lag bisher außerhalb des Siedlungsbeschränkungsbereiches und war teilweise als gemischte Baufläche festgelegt. Durch die neue Abgrenzung des Siedlungsbeschränkungsbereiches würde er künftig unter das Verbot von gemischten und Wohnbauflächen fallen. Mit der Festlegung einer Ausnahme sollen die bisherigen Rechte für die Bebauung gewahrt werden.