Die Stadt beabsichtigt mit diesem Bebauungsplan die städtebauliche Ordnung und Entwicklung im Geltungsbereich planungsrechtlich zu sichern. Maßgebliche Ziele sind hierbei der Schutz des Denkmalschutzbereiches rund um das „Pfarrtöchterheim“ und die Freihaltung der Blickbeziehung von Süden auf „Pfarrtöchterheim“ und „Jakobstein“. Des Weiteren soll die Entwicklung der Bebauung an der Straße „Am Jakobstein“ geordnet werden. Ziel ist der Erhalt des sicht- und erlebbaren Zusammenhangs zwischen den Winzerhäusern und den umgebenden Freiflächen im Planungsgebiet.