Die Ratsversammlung der Stadt Leipzig hat am 13.07.2022 den Entwurf zur Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich „Freiladebahnhof Eutritzscher/Delitzscher Straße“ gebilligt und die öffentliche Auslegung nach § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Dieser Beschluss wird hiermit bekannt gemacht. Er ist im Stadtplanungsamt, Zimmer 498 niedergelegt und kann zu den unten genannten Zeiten für die Dauer von zwei Wochen kostenlos eingesehen werden.

Das Plangebiet befindet sich in Leipzig-Mitte, im Ortsteil Zentrum-Nord westlich der Bahnanlagen zwischen Eutritzscher Straße, Delitzscher Straße, Theresienstraße und Roscherstraße (entsprechend kartenmäßiger Darstellung).

Die Änderung des Flächennutzungsplans erfolgt im Zusammenhang mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 416 „Freiladebahnhof Eutritzscher/Delitzscher Straße“. Die Änderung der bisherigen Darstellung als „Gewerbliche Baufläche“ und die Kennzeichnung „Entwicklungspotenziale auf Bahnflächen“ zu „Gemischte Baufläche“, „Grünfläche“ mit der Zweckbestimmung Parkanlage und „Fläche für Gemeinbedarf“ mit Symbol „Bildung /Schule“ ist erforderlich, um den geplanten Festsetzungen des Bebauungsplanes zu entsprechen.

Der Entwurf der Flächennutzungsplan-Änderung, die Begründung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden

vom 09.08.2022 bis 19.09.2022

im Neuen Rathaus, Martin-Luther-Ring 4 - 6, 04109 Leipzig, Stadtplanungsamt, im Ausstellungsbereich vor den Zimmern 496 - 499, während der Dienststunden                     

Mo/Mi             8:00 Uhr – 15:00 Uhr                        

Di/Do              8:00 Uhr – 16:00 Uhr            

Fr                    8:00 Uhr – 12:00 Uhr

zur Einsicht öffentlich ausgelegt.      

Die gesamten Planunterlagen können zusätzlich über die Webseite der Stadt Leipzig unter www.leipzig.de/bauleitplanung-aktuell sowie über das zentrale Landesportal des Freistaates Sachsen zur Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de und im Stadtbüro, Burgplatz 1 (Zugang über Markgrafenstraße 3), 04109 Leipzig, Öffnungszeiten Mo bis Fr 14 – 18 Uhr eingesehen werden.

Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, den Beschluss im Internet über das Ratsinformationssystem der Stadt Leipzig abzurufen unter https://ratsinfo.leipzig.de (Vorlage Nr. VII-DS-07024).

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplanes unberücksichtigt bleiben (vgl. § 3 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB). Sofern Sie eine schriftliche Stellungnahme abgeben, richten Sie diese bitte an die Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, 04092 Leipzig. Es wird darauf hingewiesen, dass Vereinigungen im Sinne des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren mit allen Einwendungen ausgeschlossen sind, die sie im Rahmen der Auslegung nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht haben, aber hätten geltend machen können (§3 Abs. 3 BauGB).

Die in den vorliegenden Stellungnahmen genannten voraussichtlichen Umweltauswirkungen beziehen sich insbesondere auf folgende Aussagen und Hinweise:

• Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie zu Boden/ Wasser (Geologie und Baugrund, Altlasten und Versickerung von Niederschlagswasser)
• Stadt Leipzig, Amt für Umweltschutz zu Boden (Altlasten, Nutzungsänderung), zu Pflanzen/ Tiere/ Biodiversität (Entwicklungsziele des Landschaftsplanes, zu Menschen (Verkehrs- und Gewerbelärm)

Darüber hinaus liegen folgende Arten umweltbezogener Informationen vor:

• Umweltbericht: Für die Belange des Umweltschutzes wurde im Änderungsverfahren des Flächennutzungsplans eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet wurden. Der Umweltbericht ist Bestandteil der Begründung zum Entwurf der Flächennutzungsplanänderung und enthält Informationen und Aussagen zu den Auswirkungen auf den Landschaftsplan.

Dezernat Stadtentwicklung und Bau

Stadtplanungsamt