Bekanntmachung der Stadt Brandis über die öffentliche Auslegung

des 3. Entwurfs des Bebauungsplans „Dorfanger Beucha“ der Stadt Brandis

Der Stadtrat der Stadt Brandis hat in seiner Sitzung am 29.10.2019 mit Beschluss-Nr. 1081-09/10/2019 den 3. Entwurf des Bebauungsplanes „Dorfanger Beucha“ samt Begründung in der Fassung vom 02.09.2019 gebilligt und zur erneuten öffentlichen Auslegung gemäß § 4 Abs. 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Der Geltungsbereich ist in nebenstehender Abbildung dargestellt.

Gegenüber dem 2. Entwurf des Bebauungsplans wurde der Plan folgendermaßen ergänzt/geändert:

Firsthöhe

Die maximal zulässige Firsthöhe wird von ursprünglich 14 m auf 12 m herabgesetzt.

Baumerhalt

Die vier Bestandsbäume an der August-Bebel-Straße werden mit dem 3. Entwurf des Bebauungsplans zum Erhalt festgesetzt.

Baugrenzen

Die Baugrenze wird im Norden weiter von der August-Bebel-Straße zurückgesetzt.

Stellplätze und Tiefgaragen

Zusätzlich zu den bereits festgesetzten Stellplätzen wird eine Fläche für eine Tiefgarage im Bebauungsplan festgesetzt. Zudem wird die Festsetzung getroffen, dass je Wohneinheit mindestens ein Stellplatz innerhalb des Plangebiets oder auf einer rechtlich entsprechend gesicherten Fläche außerhalb des Plangebiets zu schaffen ist.

Bauzeitenregelung

Für den Bebauungsplan wurde eine artenschutzrechtliche Einschätzung erstellt. Auf dieser Grundlage wird eine Festsetzung zur Bauzeitenregelung getroffen. Demnach haben Baufeldfreimachung und Baubeginn außerhalb der Hauptbrutzeit, also zwischen 1. Oktober und 28. Februar, zu erfolgen. Sollte dies nicht möglich sein, ist vor Baubeginn durch fachkundiges Personal eine artenschutzrechtliche Begehung der Fläche durchzuführen. Mit dieser Maßnahme wird sichergestellt, dass durch das Vorhaben keine artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände erfüllt werden.

Gleichzeitig mit der erneuten Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 4a Abs. 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB werden die erneute Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden können, gemäß § 4a Abs. 3 i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB und die erneute Abstimmung mit den Nachbargemeinden gemäß § 4a Abs. 3 i.V.m. § 2 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Gemäß § 4a Abs. 3 Satz 2 BauGB wird bestimmt, dass die Stellungnahmen nur zu den o.g. geänderten oder ergänzten Teilen des überarbeiteten Entwurfs abgegeben werden sollen.

Der 3. Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung wird in der Zeit vom 25.11.2019 bis einschließlich 03.01.2020 bei der Stadtverwaltung Brandis, Markt 1-3, Zimmer 2.11, 04821 Brandis, öffentlich ausgelegt.

Der überarbeitete Entwurf des Bebauungsplans „Dorfanger Beucha“ einschließlich der Begründung ist zusätzlich im Internet wie folgt abrufbar:

http://www.stadt-brandis.de (Beteiligungsportal)

http://www.bk-landschaftsarchitekten.de/beteiligungen.html

https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/bplan/startseite

Für Rückfragen steht das beauftragte Büro Knoblich, Landschaftsarchitekten BDLA/IFLA, Hallorenring 4, 06108 Halle (Saale), Telefon (03 45) 57 02 98-0, Fax (03 45) 570298-29, E-Mail halle@bk-landschaftsarchitekten.de zur Verfügung.

Stellungnahmen können von jedermann während der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Dies kann während der Dienstzeiten

Montag                         nur nach Vereinbarung

Dienstag                       09:00 – 11:30 Uhr und 13:00 – 19:30 Uhr

Mittwoch                       nur nach Vereinbarung

Donnerstag                   09:00 – 11:30 Uhr und 13:00 – 16:00 Uhr

Freitag                          09:00 – 11:30 Uhr 

erfolgen.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

 Brandis, den 05.11.2019