Der Gemeinderat der Gemeinde Bennewitz hat am 03.03.2021 mit Beschluss-Nr. 172/18/21 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Waldsiedlung Leulitz“ beschlossen.

Mit Beschluss vom 04.05.2022 unter der Beschluss-Nr. 303/30/22 wurde der Entwurf des Bebauungsplans „Waldsiedlung Leulitz“ gebilligt und die Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB und der Behörden gem. § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Das Plangebiet befindet sich ca. 500 m südöstlich des gewachsenen Ortsteils Leulitz. Das Plangebiet ist aufgrund der vorhandenen Bebauung bereits als „Wochenendhausgebiet“ einzuordnen.

Mit der Planung werden insbesondere folgende Ziele und Zwecke verfolgt:

• Umsetzung der im Flächennutzungsplan dargestellten Entwicklungsabsicht - Sondergebiet, dass der Erholung dient mit der Zweckbestimmung Wochenendhausgebiet,
• Festsetzung der Verkehrsflächen, die zur Erschließung der Baugrundstücke notwendig sind,
• Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Zulässigkeit von Wochenendhäusern, die den örtlichen Gegebenheiten angepasst sind.

Die Unterlagen bestehen aus Planteil, Begründung und Umweltbericht.

Ergänzt werden die Unterlagen von den nach Einschätzung der Gemeinde Bennewitz wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Inforationen:

Schutzgut Mensch

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Informationen zum Fehlen von beachtlichen Immissionsbelastungen

- Angaben zur Erholungseignung des Plangebietes

- Informationen zu Auswirkungen von Baumaßnahmen auf den Baugrundstü­cken

Stellungnahme des Landesamtes für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie vom 26.01.2022

- Informationen zu natürlicher Radioaktivität und zum Radonschutz

Schutzgut Tiere

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Informationen zum Bestand

- Informationen zu Auswirkungen der Planung auf die Tierwelt und Vermeidungsmaßnahmen

- Angaben zu Schutzgebieten nach BNatschG

Schutzgut Pflanzen

Begründung zum Bebauungsplan

- Informationen zum Ausgleich bei zukünftiger Neuversiegelung

Angaben zu Schutzgebieten nach BNatschG

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Informationen zur potentiellen natürlichen Vegetation und zum Bestand

- Informationen zu Biotop- und Flächennutzungstypen

- Informationen zu Auswirkungen der Planung

- Angaben zu Schutzgebieten nach BNatschG

Stellungnahme des Landratsamtes Landkreis Leipziger Land vom 24.01.2022

- Angaben zu Waldflächen

Schutzgut Biologische Vielfalt

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Informationen zu Pflanzen, Tieren und Biotoptypen

- Bewertung der biologischen Vielfalt

- Informationen zu Auswirkungen der Planung auf die biologische Vielfalt

Schutzgut Boden/Fläche

Begründung zum Bebauungsplan

- Angaben zur Topografie

- Informationen zur vorhandenen und zukünftig möglichen Bebauung (Neuversiegelung)

- Informationen zum Ausgleich bei zukünftiger Neuversiegelung

- Angaben zu Schutzgebieten nach BNatschG

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Angaben zur Topografie

- Informationen zum Bodenaufbau und zur Bodenfunktion

- Informationen zur zukünftig möglichen Versiegelung und deren Auswirkungen sowie Ausgleich

- Angaben zu Schutzgebieten nach BNatschG

Stellungnahme des Landratsamtes Landkreis Leipziger Land vom 24.01.2022

- Angaben zur Kompensation von Neuversiegelungen

Stellungnahme des Landesamtes für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie vom 26.01.2022

Angaben zum Bodenaufbau

Stellungnahme des Sächsischen Oberbergamts vom 22.12.2021

Angaben zu Tagebauen und bergbaulichen Anlagen

Schutzgut Wasser

Begründung zum Bebauungsplan

- Informationen zu Oberflächengewässern

- Informationen zur Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser

- Informationen zur Vermeidung der Einschränkung der Versickerung von Regenwasser

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Informationen zu Oberflächen- und Grundwasser

- Informationen zur Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser

- Informationen zur Vermeidung der Einschränkung der Versickerung von Regenwasser und zum Ausgleich von Eingriffen in den Wasserhaushalt

Stellungnahme des Abwasserzweckverbandes Muldenaue vom 18.01.2022

- Informationen zur Entsorgung des Schmutzwassers

Schutzgut Luft und Klima

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Angaben zum Klima

- Informationen zur Luftbelastung

- Auswirkungen der Planung auf das Mikroklima

Schutzgut Kultur- und Sachgüter

Begründung zum Bebauungsplan

- Angaben zum Denkmalschutz

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Angaben zum Denkmalschutz

Stellungnahme des Landratsamtes Landkreis Leipziger Land vom 24.01.2022

- Angaben zu Bau- und Bodendenkmalen

Stellungnahme des Landesamtes für Archäologie vom 21.12.2021

- Angaben zur archäologischen Relevanz des Vorhabenareals

Schutzgut Landschaft

Begründung zum Bebauungsplan

- Angaben zur Lage im Landschaftsschutzgebiet

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Angaben zur Lage im Landschaftsschutzgebiet

- Informationen zum Landschaftsbild und zu den Auswirkungen der Planung auf das Landschaftsbild

Wechselwirkungen der Schutzgüter

Umweltbericht zum Bebauungsplan

- Informationen zur Wechselwirkung zwischen den einzelnen Schutzgütern

 

Gleichzeitig wird die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und die Abstimmung mit den Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Der Entwurf des Bebauungsplanes wird vom 07.06.2022 bis einschließlich 08.07.2022 im Rathaus der Gemeinde Bennewitz, Bauamt Zi.214, Bahnhofstraße 24, 04828 Bennewitz während der Dienstzeiten: 

Montag nach Terminvereinbarung

Dienstag von 9:00 – 12:00 Uhr und 13:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch nach Terminvereinbarung

Donnerstag von 9:00 – 12:00 Uhr und 13:00 – 16:00 Uhr

Freitag von 9:00 – 12:00 Uhr

öffentlich ausgelegt.

Die Unterlagen können von jedermann zur Unterrichtung und Information eingesehen werden.

Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen werden zusätzlich in das Internet (www.gemeinde-bennewitz.de) eingestellt und über das zentrale Beteiligungsportal des Landes Sachsen (www.buergerbeteiligung.sachsen.de) zugänglich gemacht.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben.