Raumordnungs-/Bauleitplan Stadt Auerbach/Vogtl Öffentliche Auslegung

Auerbach/Vogtland - 5. Änderung des BP Nr. 7 "Wohngebiet Opitzstraße", 2. BA E 10/2020

  • Status Beendet
  • Zeitraum 08.02.2021 bis 10.03.2021
  • Stellungnahmen 0 Stellungnahmen
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Planzeichnung

Ortsübliche Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung - Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für den Entwurf der 5. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7 "Wohngebiet Opitzstraße", 2. Bauabschnitt, Stand 10/2020

Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Auerbach/Vogtl. hat in seiner Sitzung vom 25.01.2021 den Entwurf der 5. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7 "Wohngebiet Opitzstraße", 2. Bauabschnitt in der Fassung 10/2020 gebilligt und zur Auslegung bestimmt.

Der Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans ist zum Teil bereits baulich in Anspruch genommen. Mit der Planänderung sollen Wohngebiete mit Raum für voraussichtlich rund 40 Einfamilienhäuser festgesetzt werden.

Das Plangebiet liegt zwischen Schönheider Straße und Dittesstraße. Die Planänderung umfasst insgesamt eine Fläche von rund 6,5 ha und berührt die Flurstücke 1176/60, 1176/71. 1176/72, 176/73, 1176/74, 1176/62, 1176/58, 1176/56, 1176/52 der Gemarkung Auerbach sowie die Flurstücke 60/43, 98/8, 58, 95/2, 95/1 , 95/e, 93/1 der Gemarkung Sorga m. Hinterhain ganz oder teilweise. Die Lage des Geltungsbereiches der 5. Änderung des Bebauungsplans wird auch aus beistehender Abbildung erkenntlich.

Mit der Planänderung wird der Geltungsbereich des Bebauungsplanes im Bereich der Flurstücke 58, 95/2, 95/1 , 95/e, 93/1 der Gemarkung Sorga m. Hinterhain aufgehoben.

Die Entwurfsunterlagen bestehen aus

  • Teil A - Planzeichnung im Maßstab 1 :1.000,
  • Teil B - Text,
  • Begründung mit Umweltbericht und folgenden vier Anlagen:
  • Anlage 1: Bestandserfassung (09/2020).
  • Anlage 2: Genehmigungsentwurf Eigenheimstandort (08/2018),
  • Anlage 3: Austührungsplanung Eigenheimstandort (07/2018),
  • Anlage 4: Flächenreserven (09 /2020).

Die Entwurfsplanungsunterlagen der 5. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7 "Wohngebiet Opitzstraße", 2. Bauabschnitt in der Fassung 10/2020 liegen in der Zeit vom 08.02.2021 bis 10.03.2021 während der nachfolgend genannten Zeiten in der Stadtverwaltung Auerbach/Vogtl., Planungsamt. Nicolaistraße 51. 08209 Auerbach/Vogtl. zu jedermanns Einsicht aus:

Montag         von 9 :00 bis 12:00 Uhr
Dienstag       von 9:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 18:00 Uhr
Donnerstag   von 9:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 16:00 Uhr
Freitag          von 9:00 bis 12:00 Uhr

Stellungnahmen können während dieser Zeit schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift in der Stadtverwaltung Auerbach/Vogtl. (Stadtplanungsamt) Nicolaistraße 51, 08209 Auerbach/Vogtl. abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahme mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Sollte es während der Auslegungszeit aufgrund der besonderen Regelungen infolge der Corona-Pandemie Beschränkungen der Öffnungszeiten geben müssen, weisen wir darauf hin, dass zur Wahmehmung der o.g. Öffentlichkeitsbeteiligung eine vorherige Terminvereinbarung unter 3744/825145 zwingend erforderlich ist. Bitte setzen Sie sich hierzu im Vorfeld zu den vorgenannten Sprechzeiten telefonisch mit uns in Verbindung.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter www,stadt-auerbach.de und im Zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de veröffentlicht.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben (§4 a Abs. 6 BauGB) wenn die Stadt den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Umweltrelevante Informationen und Stellungnahmen

Umweltrelevante Informationen gehen aus der Begründung mit Umweltbericht und Anlagen sowie aus dem Landschaftsplan (Stand Vorentwurf Mai 1999) und den vorliegenden umweltrelevanten Stellungnahmen hervor.

Folgende wesentliche umweltrelevante Stellungnahmen liegen ebenfalls aus:

[1] Landesdirektion Sachsen vom 26.04.2019
[2] Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie vom 19.03.2019
[3] Landesamt für Archäologie vom 02.04.2019
[4] Sächsisches Oberbergamt vom 01.04.2019
[5] Planungsverband Region Chemnitz vom 30.04.2019
[6] Landratsamt Vogtlandkreis vom 06.05.2019
[7] Regionalbauernverband Vogtland e.V. vom 12.04.2019

Auf Grundlage der oben genannten Unterlagen und der Umweltprüfung liegen umweltrelevante Information zu folgen Themenkomplexen vor. Insofern die Themen in den umweltrelevanten Stellungnahmen behandelt wurden, wird dies durch Nummerierung gekennzeichnet.

Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt

  • Habitate von Tieren
  • Eingriff in vorhandene Vegetationsstrukturen
  • Grünordnung [6. Landschaftsplan]

Boden und Fläche

  • Flächenbedarf und Siedlungsstruktur [1,5,7, Landschaftsplan]
  • Geologie und Baugrund [2]
  • Altbergbau und unterirdische Hohlräume [2, 4]
  • besondere Bodenfunktionen [5]
  • Kampfmittelbelastung [6]
  • Erosionsgefährdung [Landschaftsplan]
  • Beeinträchtigung von Bodenfunktionen
  • Flächenversiegelung

Wasser

  • Abwasserbeseitigung [6]
  • Grundwasserschutz
  • Wasserrückhaltung

Klima und Luft

  • regenerative Energien [2]
  •  Kaltluftentstehung [Landschaftsplan]
  •  Bioklima und Überwärmungseffekte

Landschaft

  • Grundelemente sowie gliedernde und charakteristische Landschaftselemente
  • Ortsbild [1]

Mensch, Bevölkerung und Gesundheit

  • Natürliche Radioaktivität [2]
  • Erdebenzone 1
  • Immissionsschutz [6, 7]
  • Wohnumfeld

SChutzgüter Kultur- und sonstige Sachgüter

  • Denkmalschutz [3]
  • Verlust landwirtschaftlicher Nutzfläche [7]

Auerbach/Vogtl., den 26.01.2021

Manfred Deckert

Oberbürgermeister

Kontaktperson

Stadtverwaltung Auerbach/Vogtl.

Planungsamt

Nicolaistraße 51

08209 Auerbach/Vogtl.

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