Frühzeitige Beteiligung der Behörden, TÖB nach § 4 Abs.1 BauGB und Nachbargemeinden, Information der anerkannten Naturschutzvereinigungen nach § 33 Abs. 2 SächsNatSchG über die Aufstellung des Bauleitplans

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir möchten Sie darüber informieren, dass der Stadtrat der Stadt Radeberg in der Sitzung am 27.08.2025 mit Beschluss SR054-2025 folgenden Beschluss gefasst:

1. Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 86 „Wohngebiet Ernst – Thälmann – Straße / Goetheweg, Großerkmannsdorf“ wird beschlossen. Der räumliche Geltungsbereich umfasst eine Fläche von ~ 1,04 ha. Zum räumlichen Geltungsbereich gehören folgende Flurstücke der Gemarkung Großerkmannsdorf: 425/1 und 425/2. Ziel des Bebauungsplanes ist die Entwicklung eines stark durchgrünten Wohngebietes für Einfamilienhaus- und Zweifamilienhausbebauung.
2. Es wird das Verfahren auf Grundlage von §13a BauGB angewendet. Wir möchten auf die Bestimmungen von §13a Abs. 2 Nr. 4 BauGB hinweisen, dass Eingriffe, die auf Grund der Aufstellung des Bebauungsplans zu erwarten sind, als im Sinne des §1a Abs. 3 Satz 6 BauGB als vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig gelten.
3. In Anwendung von §13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB kann der Bebauungsplan, der von den Darstellungen des Flächennutzungsplanes abweicht, auch aufgestellt werden, bevor der Flächennutzungsplan geändert oder ergänzt ist. Der Flächennutzungsplan ist im Wege der Berichtigung anzupassen.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grundlage von §13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. §13 Abs. 3 BauGB im vereinfachten Verfahren von der Umweltprüfung nach §2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach §2a BauGB, von der Angabe nach §3 Abs. 2 Satz 4 BauGB welche Arten Umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach §6a Abs. 1 und 10a Abs. 1 BauGB abgesehen wird. §4c BauGB ist nicht anzuwenden.

Die Verwaltung wird beauftragt, mit dem Antragsteller einen Städtebaulichen Vertrag abzuschließen, der die Kostenübernahme aller durch diese Planung verursachten Aufwendung (z.B. Honorarkosten B – Plan und Erschließungsplanung, Herstellung zusätzlicher Erschließungsanlagen, Vermessungskosten, Notarkosten  u.s.w.) zum Inhalt hat.

Die Verwaltung wird beauftragt, die frühzeitige Unterrichtung und Erörterung nach §3 Abs.1 BauGB und §4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Wir möchten Ihnen hiermit Gelegenheit zur Stellungnahme im Rahmen der frühzeigen Beteiligung der Behörden, TÖB und Nachbargemeinden nach den Bestimmungen von §4 Abs. 1 BauGB i.V.m. §13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB geben und bitten Sie, uns Ihre Anregungen / Hinweise / Bedenken bis 18.09.2026 mitzuteilen, gern vorab per mail an Frau Vogel, Stabsstelle Stadtplanung und Stadtentwicklung (u.vogel@stadt-radeberg.de).

Es wird dieses Bebauungsplanverfahren nach den Bestimmungen des §13a BauGB (Bebauungspläne der Innenentwicklung) durchgeführt.

Wir weisen darauf hin, dass in Anwendung von §13 Abs. 3 BauGB bei diesem Verfahren von der Umweltprüfung nach §2 Abs. 4 BauGB und dem Umweltbericht nach §2a BauGB von der Angabe nach §3 Abs. 2 Satz 4 BauGB welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach §10a Abs. 1 BauGB abgesehen werden wird. §4c BauGB ist nicht anzuwenden.

Die Planunterlagen können im Internet auf der homepage der Stadt Radeberg unter www.radeberg.de / Politik & Ortsrecht / Offenlage Bauleitplanung sowie im Beteiligungsportal des Landes Sachsen unter www.bauleitplanung.sachsen.de eingesehen werden.