Öffentliche Bekanntmachung über die Veröffentlichung des Entwurfes zum Vorhabenbezoge nen Bebauungsplan „Solarpark Pausa“ mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan

Der Stadtrat der Stadt Pausa-Mühltroff hat in ihrer Sitzung am 18.06.2026 mit Beschluss-Nr. 98 StR/2026/18 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Pausa“ mit integrier tem Vorhabens- und Erschließungsplan in der Fassung vom 22.05.2026, bestehend aus Planzeich nung (Teil A), Textlichen Festsetzungen (Teil B) und Begründung (Teil C-1) inklusive Umweltbericht (Teil C-2) einschließlich der Änderung des räumlichen Geltungsbereiches gegenüber dem Aufstel lungsbeschluss Nr. 15-StR/2024/46 vom 20.06.2024 gebilligt und den Entwurf zur Veröffentlichung bestimmt.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst nunmehr die Flurstücke 1834/5, 1834/6 (teilw.) und 1216 der Gemarkung Pausa sowie 775/2 der Gemarkung Ebersgrün (siehe Anlage 1). Der Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Pausa“ mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan in der Fassung vom 22.05.2026 wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB einschließlich der Begründung und den nachfolgend genannten umweltbezogenen Informationen sowie mit den nach Einschätzung der Stadt Pausa-Mühltroff wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen für die Dauer eines Monats im Internet veröffentlicht, und zwar

vom 13.07.2026 bis einschließlich 17.08.2026

auf der Internetseite der Stadt Pausa-Mühltroff unter www.stadt-pausa-muehltroff.de/blog/tag/amtliche bekanntmachungen/ und im zentralen Landesportal Sachsen Bauleitplanung unter https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/sachsen/startseite. Zusätzlich liegen die Unterlagen in den Räumen des Bauamtes in der Stadtverwaltung Pausa-Mühl troff, Neumarkt 1, 07952 Pausa-Mühltroff während der Dienstzeiten zu jedermann Einsicht öffentlich aus:

montags         07:00 – 12:00 Uhr und 12:30 – 16:00 Uhr

dienstags       07:00 – 12:00 Uhr und 12:30 – 18:00

mittwochs       07:00 – 12:00 Uhr und 12:30 – 16:00 Uhr

donnerstags   07:00 – 12:00 Uhr und 12:30 – 16:00

freitags           07:00 – 12:15 Uhr

Während dieser Veröffentlichungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zur Entwurfsfassung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Pausa“ mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen auf elektronischem Wege an info@pb-schubert.de , bauamt@stadt-pausa-muehltroff.de oder über das zentrale Landesportal Sach sen Bauleitplanung übermittelt werden, können aber auch schriftlich oder zur Niederschrift bei der Stadtverwaltung Pausa-Mühltroff, Neumarkt 1, 07952 Pausa-Mühltroff vorgebracht werden.

Nicht fristgemäß vorgebrachte Stellungnahmen können entsprechend § 3 Abs. 2 Satz 4 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 5 BauGB bei der Beschlussfassung zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan “Solarpark Pausa“ mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Stadt deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

1-Umweltbericht

Der Umweltbericht (UB) zum Entwurf enthält Informationen zu möglichen Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Menschen einschließlich der menschlichen Gesundheit, Tiere, Pflanzen und bio logische Vielfalt, Boden, Fläche, Wasser, Klima und Luft, Landschaft sowie kulturelles Erbe und sons tige Sachgüter. Im Umweltbericht werden der Beitrag des Bauleitplans zur Bewältigung der Folgen des Klimawandels, die Auswirkungen des zulässigen Vorhabens auf Schutzgebiete und auf die o. a. Schutzgüter sowie Kumulationseffekte beschrieben und bewertet. Im Bericht sind Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen dargelegt. Für die erheblich beeinträch tigten Schutzgüter sind im UB die erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen herausgearbeitet. Externe Ausgleichsmaßnahmen erfolgen auf dem Flurstück 1467 in der Gemarkung Pausa (Erhaltung und Entwicklung LRT 6510 auf „Hintere Grabenwiese“) sowie auf dem Flurstück 853/1 in der Gemar kung Mühltroff (Entwicklung von Gebüschstrukturen im Bereich des Mühltroffer Sportplatzes). Ein wei terer Ausgleich erfolgt über Kompensationsmaßnahmen der Stadt Pausa-Mühltroff auf einer Fläche von etwa 1.500 m² (Entwicklung eines Trockengebüsches). Ein Schwerpunkt der Betrachtungen im Rahmen der Umweltprüfung sind das Landschaftsbild und der besondere Artenschutz. Darüber hinaus ist ein Antrag auf Ausnahme gesetzlich geschützter Biotope bzw. ein Antrag auf Befreiung vom gesetzlichen Biotopschutz in den Umweltbericht integriert. Eine Beschreibung der Methodik der Umweltprüfung und der Überwachungsmaßnahmen sind eben falls Bestandteil des Umweltberichtes. Neben dem Umweltbericht als Teil der Begründung werden folgende Unterlagen mit umweltbezogenen Informationen öffentlich ausgelegt:

2-Sondergutachten:

(1) Planungsbüro Schubert GmbH & Co. KG: Artenschutzfachbeitrag zum vorhabenbezogenen Bebau ungsplan „Solarpark Pausa“ mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan, Stand: 21.05.2026.  mit Prüfung der Arten des Anhangs IV der FFH-Richtline und europäischer Vogelarten (Arten des Artikel 1 der Vogelschutz-Richtlinie) sowie die national geschützten Arten, die in einer Rechtsverordnung nach § 54 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG erfasst sind, hinsichtlich des Eintretens der Verbotstatbestände des § 44 BNatSchG mit Ableitung von artenschutzrechtlich begründe ten Maßnahmen.

3-Zusätzlich liegen bereits vorhandene, wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung nach §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB zu folgenden Themen aus:

Detailschärfe des Umweltberichts

Prüfung und Bewertung der Umweltthemen Natur, Schutzgebiet, Wasser, Boden, Lärm, Land schaftsbild, Verkehr und Klima

Nachforderung zur Biotopübersicht

Pflegehinweise für die Entwicklung einer extensiven Gras- und Krautflur

Hinweise zur Rückbauverpflichtung

Hinweise zu Kompensationsmaßnahmen (u. a. Anpflanzung von Gehölzen; Anlage von Brut- und Nahrungsflächen mit entsprechendem Mahdregime; dauerhafte Sicherung durch Pflege verpflichtungen)

Schutzgut Fläche

Nachforderung zur Durchführung einer Standortalternativenprüfung / Nutzung bereits versie gelter Flächen bzw. Konversionsflächen

Schutzgut Boden

Hinweise zur allgemeinen Standortgeologie

Hinweise zu Entsiegelungsmaßnahmen

Empfehlung einer vorgezogenen orts- und vorhabenkonkreten Baugrunduntersuchung nach DIN EN 1997

Hinweise zum Erosionsschutz und zur Bodenerhaltung

Hinweise zur Lage auf einer Altlast- bzw. Altlastverdachtsfläche gemäß BBodSchG sowie zur fachtechnischen Begleitung des Planvorhabens durch ein auf Altlasten spezialisiertes Ingeni eurbüro inkl. Absprache zur Art und Umfang mit unteren Bodenschutzbehörde

Hinweise zur Flächenversiegelung

Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt

Hinweise auf im Plangebiet vorhandenen gesetzlich geschützten Biotopen und Gehölzstruktu ren, inkl. Baumbeständen (u.a. Ahornbaumbestand)

Forderung zum Erhalt der im Plangebiet vorhandenen Gehölzstrukturen

Hinweise zum Ausgleich der gesetzlich geschützten Biotope

Hinweise zu Nachpflanzungen

Forderung zur Durchführung einer Biotopkartierung und zur Erstellung eines Baumauf maßplans

Hinweise zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (Notwendigkeit eines Artenschutz fachbeitrages)

Hinweis zur regionalplanerischen Ausweisung des Plangebietes als Gebiet mit besonderer Be deutung für Fledermäuse (Multifunktionsräume)

Hinweise zu artenschutzrechtlichen Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen

Hinweise zur Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung (u.a. zur Berücksichtigung des Landschaftsbil des)

Hinweis auf Flächen für Waldmehrung

Hinweis auf Positionspapier des Deutschen Jagdverbandes e.V. (wildtierfreundlicher Ausbau der Solarenergie)

Schutzgut Wasser

Hinweis zum Umgang mit wassergefährdeten Stoffen

Hinweis zur regionalplanerischen Ausweisung des Plangebietes in einem Bereich mit beson deren Anforderungen an den Grundwasserschutz sowie Lage in einem Gebiet mit besonderer potenzieller Wassererosionsgefährdung

Schutzgut kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter

Hinweis auf Lage des Plangebietes im Randbereich eines archäologischen Relevanzgebietes, dem mittelalterlichen Siedlungskern von Ebersgrün (Ersterwähnung 1402)

Hinweis auf archäologische Begleitung der Erdarbeiten

Schutzgut Landschaft und Erholung

Hinweis auf Radverkehrskonzeption Vogtlandkreis 2017

Hinweise zur Auswirkung des Vorhabens auf das Schutzgut

Forderung zur Bilanzierung der Beeinträchtigung des Landschaftsbildes

Schutzgut Menschen, einschließlich menschlicher Gesundheit

Hinweise zu potenziellen Lärmimmissionen

Hinweise zu potenziellen Blendwirkungen, insbesondere in Richtung der Franz-Theodor Strauß-Straße und angrenzender Wohnbebauung

Hinweis auf Notwendigkeit von Schutzvorkehrungen gegenüber des Eisenbahnbetriebs (Ver meidung von Blendwirkungen, Erstellung Blendgutachten)