Öffentliche Bekanntmachung

Förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Sondergebiet Photovoltaik Cämmerswalde an der Talsperre“ sowie der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Neuhausen/ Erzgeb.

Der Gemeinderat der Gemeinde Neuhausen/ Erzgeb. beschließt, den vorhabenbezogenen Bebauungsplan in „Sondergebiet Photovoltaik Cämmerswalde an der Talsperre“ umzubenennen (ursprünglicher Name: „Sondergebiet Photovoltaik an der Talsperre Cämmerswalde“).

Der Gemeinderat der Gemeinde Neuhausen/ Erzgeb. beschließt, die Geltungsbereiche des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes sowie der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Neuhausen/ Erzgeb. wie in Abbildung 1 bzw. Abbildung 2 dargestellt, zu ändern.

Der Gemeinderat der Gemeinde Neuhausen/ Erzgeb. hat in seiner Sitzung vom 17.06.2026 den Entwurf des vorhabenbez. Bebauungsplanes „Sondergebiet Photovoltaik Cämmerswalde an der Talsperre“ und den Entwurf der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Neuhausen/ Erzgeb. (alle Unterlagen Stand 04/2026) gebilligt und die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Ziel der Flächennutzungsplanänderung und des vorhabenbez. Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Sondergebietes im Ortsteil Cämmerswalde an der Talsperre Rauschenbach für die Errichtung und den Betrieb einer Agri-PV-Anlage. Die beiden Planverfahren werden parallel geführt.  

Die Beteiligungsfrist läuft in der Zeit vom 13.07.2026 bis 14.08.2026.

Während dieser Zeit können die Planungsunterlagen auf der Internetseite der Gemeinde Neuhausen/ Erzgeb. unter www.neuhausen.de sowie über das zentrale Landesportal Bauleitplanung unter www.buergerbeteiligung.sachsen.de eingesehen werden.

Darüber hinaus liegen die Planungsunterlagen der beiden Planverfahren während der Beteiligungsfrist in der Gemeindeverwaltung Neuhausen/ Erzgeb., Bahnhofstr. 12 09544 Neuhausen, während der nachfolgend genannten Dienstzeiten

Montag           09.00 Uhr bis 12:00 Uhr

Dienstag         09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Mittwoch         09:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Donnerstag     09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und

Freitag            09:00 Uhr bis 12:00 Uhr

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Während der Dauer der Beteiligungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zu den beiden Planverfahren

elektronisch per E-Mail an drescher@ibb-chemnitz.com

oder bei Bedarf auf anderem Wege eingereicht werden.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

• Umweltbericht (Entwurf) mit Stand April 2026 mit Aussagen/Auswirkungen zu den Schutzgütern:

• Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt:

• Prüfung des Artenschutzes
• vorkommende Biotoptypen
• aktuelle Landnutzung
• Vorschläge für Verminderungs- und Vermeidungsmaßnahmen
• Vögel und Fledermäuse als hauptsächlich betroffene Arten
• Auswirkungen auf vorkommende Arten
• Natura2000-Verträglichkeits-Vorprüfung,
• keine Eingriffe in Waldbereiche/ Gehölze

• Boden und Fläche:

• Flächenversiegelungen, Bodenverdichtungen und -entnahme, Zerstörung natürlich gewachsener Bodenhorizonte
• Beeinträchtigung des Puffer-, Filter- und Transformationsvermögens
• Beeinträchtigung der Wasserdurchlässigkeit
• Zuwegungen, Leitungstrassen

• Wasser:

• Umgang mit Schadstoffen
• Umgang mit Schmierstoffen
• Umgang mit Wasserschutzgebieten
• Umgang mit Niederschlagswasser
• Maßnahmenkonzept Regenwasserrückhaltung

• Klima und Luft:

• Prüfung kaltluftentstehungsrelevante Flächen
• Emissionen im Betrieb der Anlagen
• Beitrag zur Transformation der Energieversorgung
• Erwärmungen im Nahbereich der Anlagen
• Auswirkungen auf das Mikroklima

• Landschaft und Erholung:

• Vorbelastungen
• Wirkräume
• Auswirkungen der Agri-PV-Anlage auf das Schutzgut
• Verminderungsmaßnahmen
• Sichtbeziehungen

• Mensch, Bevölkerung und Gesundheit

• Prüfung Lichtreflexionen
• Beeinträchtigung Landschaftsbild
• landwirtschaftliche Nutzung weiterhin möglich (ausgenommen Maststandort und Zuwegungen)
• erneuerbare Energieform

• Kultur- und Sachgüter:

• keine Kulturdenkmale im Plangebiet
• Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Nutzflächen
• keine Beeinträchtigung umliegender Waldflächen
• Erhalt sämtlicher Gehölze
• archäologische Relevanzbereiche

• Betroffenheit umliegender Schutzgebiete
• Natura2000-Verträglichkeit
• Standortalternativenprüfung

Nach Einschätzung der Gemeinde wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung liegen vor von:

• Regionalem Planungsverband Region Chemnitz,
• Landestalsperrenverwaltung,
• Landratsamt Landkreis Mittelsachsen,
• Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie,
• Landesdirektion Sachsen und
• Landesverein Sächsischer Heimatschutz

Diese werden Teil der Beteiligungsunterlagen und ebenfalls öffentlich ausgelegt.

Die Nachbargemeinden sowie die planberührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden von der Beteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB unterrichtet und nach
§ 2 Abs. 2 BauGB und § 4 BauGB ebenfalls zur Äußerung zum Vorhaben aufgefordert.

Neuhausen, Erzgeb., den 04.06.2026         

Bürgermeister                                                                        Siegel