Im Rahmen der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Verlagerung EDEKA-SB von Rosa-Luxemburg-Straße in die August-Bebel-Straße/Grüner Weg“ wird auch eine Teil-Änderung des Flächennutzungsplan Mügeln der Stadt Mügeln notwendig. 

Die Änderungsnotwendigkeit ergibt sich aus § 8 Nr. 2 BauGB, wonach Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln sind. Im genannten Fall ist dieses Entwicklungsgebot nicht erfüllt, weshalb im Sinne des § 8 Abs. 3 BauGB auch der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren zu ändern ist.

Die angestrebte Nutzung der Flächen als Sonderbauflächen (SO Großflächiger Lebensmitteleinzelhandel) sind an dieser Stelle im wirksamen Flächennutzungsplan nicht vorgesehen. Die Änderungen der bisherigen Darstellung als Flächen für die Landwirtschaft soll im Parallelverfahrung zur Erstellung des genannten Bebauungsplans erfolgen.

Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4a Abs. 3 BauGB) werden die Planungsunterlagen des Entwurfes der 2. Teiländerung des Flächennutzungsplans Mügeln in der Fassung vom 26.06.2026, bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung inkl. der dazugehörigen Anlagen in der Zeit vom

17.07.2026 – 21.08.2026

in der Stadtverwaltung Markt 1, 04769 Mügeln öffentlich ausgelegt.

Stellungnahmen können von jedermann während der Auslegungsfrist per E-Mail an

rathaus@stadtmuegeln.de

schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Dies kann während der üblichen Dienstzeiten

Montag:              geschlossen

Dienstag:            09.00 bis 12.00 und 13.00 bis 16.30 Uhr

Mittwoch:            geschlossen

Donnerstag:        09:00 bis 12:00 und 13.00 bis 18.00 Uhr

Freitag:               09.00 bis 11.30 Uhr

erfolgen.

Die Unterlagen zum Entwurf sind zusätzlich über das Internetportal der Stadt Mügeln:

www.stadt-muegeln.de/bekanntmachungen

und über das Zentrale Beteiligungsportal des Freistaates Sachsen:

https://buergerbeteiligung.sachsen.de

einsehbar.

Planungsziel: Die Änderung der Darstellung der Fläche in eine Sonderbaufläche „SO Großflächiger Lebensmitteleinzelhandel“ dient der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Verlagerung EDEKA-SB von der Rosa-Luxemburg-Straße in die August-Bebel-Straße/Grüner Weg“.

Plangebiet: Die Flächenänderung befindet sich im westlichen Bereich der Stadt Mügeln südlich des Friedhofs und direkt nördlich der Staatstraße 31 (Ortsumgehung Mügeln).

Geltungsbereich

Geltungsbereich (ohne Maßstab); Quelle: Teilflächennutzungsplan Mügeln der Stadt Mügeln (2003)

Planunterlagen: Zu den Planunterlagen des Entwurfes gehören folgende Anlagen:

1. Planzeichnung 2. Teiländerung
2. Begründung 2. Teiländerung
3. Umweltbericht vom 26.06.2026

Der Stadt Mügeln liegen folgende wesentlichen umweltbezogenen Gutachten bereits vor (diese sind als Anlagen zur Begründung einsehbar):

Umweltbericht (Stand 26.06.2026):

Auseinandersetzung mit den Belangen des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege, insbesondere die Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima und das Wirkungsgefüge zwischen ihnen sowie die Landschaft und die biologische Vielfalt.

Mit in die Offenlage integriert werden zudem die Stellungnahmen folgender Träger öffentlicher Belange unter der Maßgabe bereits vorliegender wesentlicher umweltbezogener Informationen:

Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, vom 26.09.2025:  

Zum Vorentwurf hat sich ein geologischer Hinweis ergeben, der berücksichtigt werden sollte.

In der Offenlegung wird der Öffentlichkeit Gelegenheit zur Stellungnahme bezüglich des Entwurfs der 2. Teiländerung des Flächennutzungsplans Mügeln der Stadt Mügeln und ihrer möglichen Auswirkungen gegeben.

Während der öffentlichen Auslegung wird jedermann die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung sowie zur Stellungnahme gegeben. Auch Kinder und Jugendliche sind Teil der Öffentlichkeit im Sinne des § 3 BauGB.

Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die nicht fristgerecht abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Auch kann eine Mitteilung über das Abwägungsergebnis nur zu den Stellungnahmen erfolgen, bei denen einen elektronischer Kontakt beigefügt ist. Die verbindliche Mitteilung über das Abwägungsergebnis erfolgt nach dem Abwägungsbeschluss im Stadtrat.

Mügeln, den 10.07.2026

Johannes Ecke

(Bürgermeister)