Der Stadtrat der Stadt Mügeln hat am 23.06.2022 (Beschluss-Nr. 36-22) den Aufstellungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Verlagerung EDEKA-SB von Rosa-Luxemburg-Straße in die August-Bebel-Straße/Grüner Weg“ gefasst.

Für die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB wurde am 28.08.2025 durch den Stadtrat der Stadt Mügeln in öffentlicher Sitzung der Vorentwurf für die Planung gebilligt.

Ziel der Planung

Ziel der Planung ist die Errichtung von zwei Lebensmittelmärkten mit einer Mindestgröße von ca. 1.200 m² Verkaufsfläche. Das Vorhaben dient der Verbesserung der Grundversorgung, der Infrastruktur und der Lebensqualität in der Stadt Mügeln und den umliegenden Gemeinden. Geplant ist die Schaffung von Baurecht zur Errichtung eines Discounters und eines Lebensmittelvollsortimenters mittels eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes im westlichen Stadtbereich zwischen August-Bebel-Straße und Grüner Weg.

Die Verkehrliche Erschließung soll sowohl über die August-Bebel-Straße wie auch den Grünen Weg erfolgen.

Betroffene Flurstücke

Im Geltungsbereich der Planung sind folgende Flurstücke der Gemarkung Mügeln ganz oder teilweise betroffen: 906/2, 916/1, 918/13, 953, 954/1, 954/2, 958/1, 959, 960/2, 960/3, 963/9, 963/10, 963/11, 1040/1, 1040/2, 1041/3

Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit

Die frühzeitige Information der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB wird hiermit ortsüblich bekannt gemacht. Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB sowie der Nachbargemeinden erfolgt parallel.

Im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung ist der Vorentwurf der Planung in der Zeit vom 19.09.2025 bis einschließlich 17.10.2025 über den Internetauftritt der Stadt Mügeln unter

https://www.stadt-muegeln.de/bekanntmachungen/index.php

und im Beteiligungsportal des Freistaates unter

https://buergerbeteiligung.sachsen.de

einsehbar.

Zusätzlich liegen die Unterlagen bei der Stadtverwaltung im Rathaus, Raum Nr. 1.13, Markt 1, 04769 Mügeln während der Sprechzeiten:          

Montag:               geschlossen

Dienstag:             09.00 bis 12.00  und 13.00 bis 16.30 Uhr

Mittwoch:             geschlossen

Donnerstag:        09.00 bis 12.00 und 13.00 bis 18.00 Uhr

Freitag:                09.00 bis 11.30 Uhr

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

In dieser Zeit wird der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Auch Kinder und Jugendliche sind Teil der Öffentlichkeit. Während der Auslegung können von jedermann Stellungnahmen zu den ausgelegten Unterlagen bei der Stadt Mügeln unter o. g. Anschrift abgegeben werden. Anregungen und Stellungnahmen können auch per E-Mail an:

rathaus@stadtmuegeln.de

übermittelt werden.

Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mail-Adresse zustimmen. Gemäß Art. 6 Abs. Ic EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht Ihnen gegenüber genutzt.

Die auszulegenden Unterlagen zum Vorentwurf umfassen:

• Vorentwurf (2025-08-13_Vorentwurf VBPlan Edeka SB Mügeln.pdf)
• Vorhabenplan (2025-08-02 Mügeln LPN.pdf)
• Entwurf Umweltbericht (A1 - Entwurfsstand UWB Edeka Mügeln 110823.pdf)
• Einzelhandelskonzept Mügeln (A2 - Einzelhandelskonzept Mügeln.pdf)
• Löschwassernachweis (A3 – Löschwasserbedarfsnachweis.pdf)
• Verkehrslösung (A4 - Knoten SB Markt Fahrbeziehungen.pdf)

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Verlagerung EDEKA-SB von Rosa-Luxemburg-Straße in die August-Bebel-Straße/Grüner Weg“ gemäß § 4a Abs. 5 BauGB unberücksichtigt bleiben, sofern die Stadt deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Plans nicht von Bedeutung ist.

Mügeln, den 02.09.2025

Bürgermeister Johannes Ecke