Bekanntmachung

über die Frühzeitige Bürgerbeteiligung zur Bebauungsplanung „Errichtung Verbrauchermarkt Kruaschwitz“ gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (bauGB)

Der Gemeinderat der Gemeinde Krauschwitz hat am 26.11.2024 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Errichtung Verbrauchermarkt Krauschwitz“ nach § 2 BauGB beschlossen.

Planungsziel ist die Entwicklung eines sonstigen Sondergebietes für großflächigen Einzelhandel im Sinne des § 11 BauNVO, damit die Ansiedlung eines Verbrauchermarktes (Vollsortimenter) mit einer max. Verkaufsfläche von 1.600 m² realisiert werden kann.

Das Vorhaben dient der Verbesserung des aktuellen Angebotsdefizites und verbreitert signifikant das Nahversorgungsangebot. Eine Aufwertung der Nahversorgungsstruktur steigert auch die Attraktivität der Gemeinde als Wohn- und Lebensort.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Errichtung Verbrauchermarkt Krauschwitz“ umfasst eine Fläche von ca. 1,05 ha und schließt die Flurstücke 175/9 (Teilfläche), 183/8, 184/1, 185/7 (Teilfläche), 185/8 (Teilfläche), 185/9 (Teilfläche) und 185/10 (Teilfläche) der Gemarkung Krauschwitz Flur 1 ein.

Nach § 3 Abs. 1 BauGB ist die Öffentlichkeit frühzeitig über das Vorhaben zu informieren. Dazu liegt der Vorentwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 04.02.2025, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) mit textlichen Festsetzungen (Teil B) und die Begründung mit den Anlagen

• Umweltbericht (mit Anlagen)
• Perspektiven der Einzelhandelsentwicklung in den Gemeinden Krauschwitz, Bad Muskau. Gablenz und Weißkeißel – Regionales Einzelhandels- und Zentrenkonzept (Stand: 04.11.2024)
• Die Bautzner Straße in Krauschwitz als Einzelhandelsstandort – Auswirkungsanalyse zu einem Ansiedlungsvorhaben (Stand: 02.10.2024)
• Errichtung eines Verbrauchermarktes in Krauschwitz – Verkehrsgutachten (Stand: 03.01.2023)
• Baugrundgutachten mit abfalltechnischer Erstbewertung „Neubau eines Lebensmittelmarktes 02957 Krauschwitz, Bautzner Straße“ (Stand: 23.05.2023)

zu jedermanns Einsicht im Zeitraum

vom 17.03.2025 bis einschließlich zum 17.04.2025

im Gemeindeamt Krauschwitz, Geschwister-Scholl-Straße 100, 02957 Krauschwitz i.d. O.L., im Eingangsbereich des Gemeindeamtes während der Dienstzeiten öffentlich aus. Daneben können die vollständigen Planentwurfsunterlagen auch auf dem Zentralen Landesportal Sachsen unter http://www.buergerbeteiligung.sachsen.de/ eingesehen werden.

Während des Auslegungszeitraumes können Anregungen zu den künftigen Darstellungen und Inhalten der Bebauungsplanung schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Mühl                                                                                                                     Krauschwitz i.d. O.L., 19.02.2025

Bürgermeister