Ortsübliche Bekanntmachung zur Öffentlichkeitsbeteiligung (öffentliche Auslegung)

gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Entwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplanes „Südliche Bahnhofstraße“ in Bad Elster in der Fassung vom Mai 2025

Der Stadtrat der Stadt Bad Elster hat in seiner Sitzung am 25.06.2025 den Entwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplanes „Südliche Bahnhofstraße“ in Bad Elster (Stand 05/2025) sowie die Begründung und die nach Einschätzung der Stadt wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gebilligt und die förmliche Veröffentlichung im Internet sowie die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschossen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes erstreckt sich beidseitig der Weißen Elster am Nordrand des Siedlungskörpers der Stadt. Die Änderungsflächen befinden sich innerhalb des bisherigen Bebauungsplanes und werden im Norden durch die Carl-August-Klingner-Straße und die Oskar von Alberti-Brücke, im Osten durch eine Waldfläche, im Süden durch die Straße Am Badeplatz und im Westen durch die Bahnhofstraße (S 306) begrenzt.

Anlass für die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Südliche Bahnhofstraße“ in Bad Elster sind aktuelle Entwicklungsabsichten der HKA Boutique Hotel Errichtungs GmbH und der Sächsischen Staatsbäder GmbH im Plangebiet. Weiterhin sollen das bereits errichtete Hotel „König Albert“ sowie die Soletherme mitsamt der Saunawelt planungsrechtlich gesichert werden.

Der Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Südliche Bahnhofstraße“ in Bad Elster, die Begründung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden

vom 29.07.2025 bis 01.09.2025

über die Webseite der Stadt Bad Elster unter https://badelster.de/stadtverwaltung/rathaus/bauleitplanung sowie über das Zentrale Landesportal des Freistaates Sachsen unter www.bauleitplanung.sachsen.de veröffentlicht.

Zusätzlich werden die o.g. Unterlagen im genannten Zeitraum in der Stadt Bad Elster, Bauverwaltung Zimmer 11, Kirchplatz 1, 08645 Bad Elster während der allgemeinen Dienstzeiten öffentlich ausgelegt:

Montag                               09:00 bis 12:30 Uhr

Dienstag                             09:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 18:00 Uhr

Mittwoch                           09:00 bis 12:00 Uhr

Donnerstag                        13:00 bis 15:30 Uhr

Freitag                                 09:00 bis 12:00 Uhr

Um eventuelle Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir Sie vor einem persönlichen Kontakt einen Termin in der Bauverwaltung per Telefon (037437-56623) oder E-Mail (bauverwaltung@badelster.de) zu vereinbaren.

Während der Veröffentlichungsfrist können von jedermann Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sollen elektronisch übermittelt werden (per E-Mail an: bauverwaltung@badelster.de).

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Stellungnahmen schriftlich an die nachfolgend genannte Postanschrift oder zu den o. g. Dienstzeiten zur Niederschrift bei der Stadt Bad Elster, Bauverwaltung Zimmer 11 abzugeben.

Postanschrift:

Stadt Bad Elster               

Kirchplatz 1

08645 Bad Elster

Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahme mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Südliche Bahnhofstraße“ in Bad Elster unberücksichtigt bleiben (§ 4a Abs. 6 BauGB).

Nach Einschätzung der Stadt Bad Elster werden folgende wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogenen Stellungnahmen veröffentlicht:

• Landesdirektion Sachsen vom 06.02.2025
• Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie vom 06.02.2025
• Landratsamt Vogtlandkreis vom 04.02.2025

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

• Umweltbericht in der Fassung vom Mai 2025 mit Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen, Bestandaufnahme, Bewertung der Schutzgüter Mensch, Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Luft und Klima, Landschaft, Kultur- und Sachgüter sowie Maßnahmen zu Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Umweltauswirkungen auf diese Schutzgüter

Art der Umweltinformation 

Themenblöcke nach Schutzgütern

schlagwortartige Kurzcharakteristik

Mensch

Tiere

Pflanzen

Boden/ Fläche

Wasser

Luft

Klima

Landschaft

Kulturgüter

Sachgüter

Wechselwirkungen

Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange

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Heilquellenschutzge-biete, Flächeninan-spruchnahme, Bodenschutz, Hochwasserschutz, Orts- und Landschaftsbild, Artenschutz, Immissionsschutz

Umweltbericht

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Auseinandersetzung mit allen vorgenann-ten Themen

Hinweise zum Datenschutz:

Bei der Abgabe von Stellungnahmen werden zum Zwecke der Durchführung des gesetzlich vorgeschriebenen Bauleitplanverfahrens personenbezogene Daten erhoben und von der Stadt Bad Elster in Erfüllung ihrer Aufgaben gemäß den geltenden Bestimmungen zum Datenschutz verarbeitet. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 Buchstabe e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) i. V. m. § 3 BauGB. Sofern Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgegeben werden, ergeht keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Eine Datenübertragung an Dritte erfolgt ggf. an das mit der Planung beauftragte Planungsbüro sowie an Behörden in Erfüllung ihrer gesetzlichen Aufgaben.

Bad Elster, den 04.07.2025

Olaf Schlott

Bürgermeister