Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung des Vorentwurfes zum Bebauungsplan „Mietpark Hörnitz“ (Flurstück 765/32 in Hörnitz)

• Anlass, Ziel und Erfordernis der Planung

Das Unternehmen „Mietpark & Transport Hörnitz“ ist seit 1992 am Standort ansässig und hat sich seitdem im Bereich Vermietung, Dienstleistung und Handel von Baumaschinen, Baustoffen und Futtermitteln etabliert. Nun möchte sich das Unternehmen baulich erweitern, um die Lagermöglichkeiten zu optimieren und den Standort damit langfristig zu sichern.
Das Plangebiet wurde zu DDR-Zeiten als Lager für landwirtschaftliche Produkte und in den letzten Jahrzehnten zusätzlich als Lager für baugewerbliche Produkte genutzt. Aufgrund dieser Vorprägung und der in den vergangenen Jahren getätigten Investitionen soll die zukünftige gewerbliche Entwicklung am Standort unter Berücksichtigung der Ortsrandlage planungsrechtlich gesichert werden. Dabei sind die Anforderungen aus der gewerblichen Nutzung mit den Belangen des Natur- und Umweltschutzes und dem Schutzanspruch angrenzender Nutzungen in Einklang zu bringen.
Zur planungsrechtlichen Sicherung der weiteren gewerblichen Entwicklung des Standortes ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.

• Planverfahren und öffentliche Beteiligung

Gemäß § 8 Abs. 2 BauGB sind Bauleitpläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Da es für die Gemeinde Bertsdorf-Hörnitz keinen wirksamen Flächennutzungsplan gibt, wird der Bebauungsplan als vorzeitiger Bebauungsplan gemäß § 8 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im Regelverfahren mit frühzeitiger und formeller Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange. Für die Belange des Umweltschutzes wird eine Umweltprüfung durchgeführt und ein Umweltbericht erstellt (Erarbeitung zum Entwurf).

Der Gemeinderat Bertsdorf-Hörnitz hat in seiner öffentlichen Sitzung am 12.02.2025 den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Mietpark Hörnitz“ gefasst. Der Vorentwurf in der Fassung vom 28.05.2025 wurde durch den Gemeinderat am 11.06.2025 gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange für die Dauer eines Monats beschlossen.

 Auslegung Vorentwurf i.d.F. vom 28.05.2025

Gemäß Gemeinderatsbeschluss 09/2025 wird der Vorentwurf des Bebauungsplanes „Mietpark Hörnitz“ nach § 3 Abs. 1 BauGB für jedermann einsehbar für die Dauer von 1 Monat öffentlich ausgelegt. Die Auslegung erfolgt in der Gemeindeverwaltung Bertsdorf-Hörnitz, Olbersdorfer Straße 3, 02763 Bertsdorf-Hörnitz im Zeitraum vom 14.07. – 14.08.2025 während der Öffnungszeiten:

Dienstag:            9:00 – 12:00 und 14:30 – 18:00 Uhr

Donnerstag:        9:00 – 12:00 und 13:00 – 15:00 Uhr

Der Inhalt dieser Bekanntmachung (Planzeichnung-Teil A, Planzeichnung-Teil B - textliche Festsetzungen, Bebauungsplan - Begründung) ist im oben genannten Zeitraum auch auf der Gemeindehomepage unter Bertsdorf - Hörnitz - öffentliche Bekanntmachungen sowie im  Landesportal Sachsen https://www.buergerbeteiligung.sachsen.de/ unter Bebauungsplan „Mietpark Hörnitz“ – Vorentwurf (Fassung vom 28.05.2025) für jedermann einsehbar.

Im o.g. Zeitraum der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung können bei der Gemeindeverwaltung Bertsdorf-Hörnitz von jedermann Stellungnahmen, Bedenken und Anregungen zum Vorentwurf der Planung schriftlich eingereicht werden. 

Schubert 
_{(1. Stellvertreterin des Bürgermeisters)}