Bebauungsplan Stadt Zittau Öffentliche Auslegung

Entwurf des Bebauungsplanes Nr. XXXVI "Industriegebiet Hirschfelde zwischen Bahnlinie und Neiße"

  • Status Beendet
  • Zeitraum 18.10.2017 bis 05.12.2017
  • Stellungnahmen 2 Stellungnahmen
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Planzeichnung

Öffentliche Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. XXXVI
"Industriegebiet Hirschfelde zwischen Bahnlinie und Neiße“

Mit Beschluss-Nr. 158/2017 vom 28.09.2017 hat der Stadtrat der Großen Kreisstadt Zittau den Entwurf  des Bebauungsplanes Nr. XXXVI  "Industriegebiet Hirschfelde zwischen Bahnlinie und Neiße“, in der Fassung vom 30.08.2017, bestehend aus

- Teil A - Planzeichnung
- Teil B - Textliche Festsetzungen und
- der Begründung und dem Umweltbericht

gebilligt.
Das Plangebiet ist auf der beigefügten Übersichtskarte eingetragen.
Der  Entwurf mit integriertem Grünordnungsplan wird entsprechend § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum

       vom 18.10.2017 bis 05.12.2017 

       Mo/Mi/Do  8 - 16 Uhr    Die  8 - 18 Uhr   Fr   8 - 12 Uhr
       im Foyer des Rathauses Zittau, Markt 1

       und zusätzlich dienstags 9 – 12 Uhr und 13:30 - 18 Uhr
       im ehemaligen Gemeindeamt Hirschfelde, Rosenstraße 3

zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt.

Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zum Entwurf des Bebauungsplanes vorgebracht werden.
Die Auslegungsdauer wird auf Grund der Komplexität der Planung und des Umfanges der Unterlagen bis zum 05.12.2017, über die Mindestfrist von 30 Tagen hinaus, angemessen verlängert.
Nicht fristgemäß vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung zum Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Zusätzlich sind gemäß § 4a Abs. 4 Satz 1 BauGB der Inhalt dieser Bekanntmachung und die Unterlagen im Zentralen Internetportal des Landes Sachsen unter https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/zittau/startseite einsehbar mit der Möglichkeit der Abgabe einer Stellungnahme. Zu dem Portal gelangt man auch über die Homepage der Stadt Zittau unter Bürgerservice http://www.zittau.de.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und werden mit ausgelegt:

[1]  Umweltbericht zur Planung, Fassung vom 30.08.2017

[2]  Schalltechnisches Gutachten der IDU Ingenieurgesellschaft für Datenverarbeitung und Umwelt-
      schutz mbH Zittau - Dresden, Fassung vom 30.07.2017

[3]  Stellungnahmen (SN) von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:
-  Landesdirektion Sachsen (LD) – Obere Raumordnungsbehörde,  04.04.2016
-  Landesdirektion Sachsen (LD) – Obere Wasserbehörde, 07.04.2016
-  Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie (LfULG), 07.04.2016
-  Regionaler Planungsverband Oberlausitz-Niederschlesien, 24.03.2016
-  Landkreis Görlitz – Kreisforstamt, 23.03.2016 und 09.06.2016
-  Landkreis Görlitz – Gesundheitsamt, 01.04.2016
-  Landkreis Görlitz – Umweltamt, 05.04.2016 und 28.04.2016
-  Landestalsperrenverwaltung (LTV) des Freistaates Sachsen, 12.04.2016 und 28.06.2016

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Geologie/ Boden und Wasser:
• finden sich in [1] und [3] (SN: LD – Obere Raumordnung / Obere Wasserbehörde,
  Landratsamt Görlitz – Wasserbehörde / Bodenschutzbehörde, LfULG,
  Regionaler Planungsverband, LTV)
• es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu:
  Bodenarten / vorhandenen Bodenbelastungen, Flächennutzung, Oberflächengewässer,
  Überschwemmungsgebiet / Schutzmaßnahmen / Retentionsflächen, Grundwasser-
  sanierungsbereich / Grundwasserbeschaffenheit, Niederschlagswasser, Eingriffe
  durch Versiegelung, Zuwegung, Ableitung Oberflächenwasser, Vermeidungs- und
  Minderungsmaßnahmen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Klima/Luft:
• finden sich in [1]
• es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu:
  Bestandsklima, Auswirkungen durch die Planung, Emissionsquellen, Vermeidungs-
  und Minderungsmaßnahmen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild:
• finden sich in [1] und [3] (SN: Regionaler Planungsverband)
• es werden Aussagen getroffen zu:
  Betrachtungsraum, Bewertungen, Auswirkungen visueller Veränderungen durch die
  Planung, Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Pflanzen (Flora):
• finden sich in [1] und [3] (SN: Landratsamt Görlitz – Umweltamt / Kreisforstamt,
  Regionaler Planungsverband)
• es werden Aussagen getroffen zu:
  Flächennutzung, Biotoptypen, gesetzlich geschützte Biotope, Schutzgebiete,
  Waldflächen, Auswirkungen durch Lebensraumverlust, NATURA 2000, Artenschutz,
  Vermeidungs-, Minderungs- und Kompensationsmaßnahmen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere (Fauna):
• finden sich in [1] und [3] (SN: Landratsamt Görlitz – Umweltamt)
• es werden Aussagen getroffen zu:
  Artausstattung und Bedeutung des Plangebietes und der Umgebung in Bezug auf die
  Avifauna (Vögel), Reptilien, Amphibien, Fledermäuse, NATURA 2000, Artenschutz,
  Aussagen zu Stör- und Barrierewirkung, Auswirkungen durch Lebensraumverlust,
  Vermeidungs-, Minderungs- und Schutzmaßnahmen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Erholung:
• finden sich in [1]
• es werden Aussagen getroffen und Hinweise gegeben zu:
  Erholungspotential im Plangebiet bzw. der Umgebung, Auswirkungen der Planung

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch:
• finden sich in [1], [2] und [3] (SN: Landratsamt Görlitz – Gesundheitsamt /
  Immissionsschutz, LfULG)
• es werden Aussagen getroffen und Hinweise gegeben zu:
  Entwicklung der Gewerbeflächen, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm / Verkehrs-
  lärm, Abständen zur Wohnbebauung, Auswirkungen auf angrenzende Unternehmen,
  Anlagensicherheit, Vermeidungs-, Minderungs- und Schutzmaßnahmen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter:
• finden sich in [1]
• es werden Aussagen getroffen und Hinweise gegeben zu:
  Kultur- und Sachgütern im Plangebiet bzw. der Umgebung, Auswirkungen der Planung

Umweltbezogene Informationen zu Maßnahmen zur Vermeidung und Verminderung:
• finden sich in [1]
• es werden Aussagen getroffen und Hinweise gegeben zu:
  Vermeidungs-, Verminderungs- und Schutzmaßnahmen der einzelnen Schutzgüter

Umweltbezogene Informationen zu Kompensationsmaßnahmen:
• finden sich in [1] und [3] (SN: Landratsamt Görlitz –  Umweltamt / Naturschutz)
• es werden Aussagen getroffen und Hinweise gegeben zu:
  Maßnahmen innerhalb des Geltungsbereiches (grünordnerische Festsetzungen) und
  Maßnahmen außerhalb des Geltungsbereiches

T. Zenker
Oberbürgermeister

Kontaktperson

Stadtverwaltung Zittau
Baudezernat - Referat Stadtplaung

Herr Matthey
Tel: (03583) 752-363
Mail: stadtplanung@zittau.de

Sitz: Technisches Rathaus - Zimmer 104, Sachsenstraße 14, 02763 Zittau

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