Der Stadtrat der Stadt Taucha hat am 14.04.2022 die Einleitung des Änderungsverfahrens bezüglich des o.g. Bebauungsplanes im Bereich des SO-Gebietes „Einzelhandel“ (Erhöhung der Grundflächenzahl von 0,8 auf 0,9 sowie die geringfügige Erweiterung des Geltungsbereiches nach Norden) und gleichzeitig die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der wesentlichen TÖB beschlossen. Der Grundstückseigentümer hat die Einleitung des Änderungsverfahrens beantragt, hierzu wurde der Aufstellungsbeschluss nach § 2 Absatz 1 BauGB in Verbindung mit § 1 Absatz 8 BauGB zur Änderung des Bebauungsplanes gefasst. Beim Änderungsverfahren kommt das vereinfachte Verfahren gem. § 13a BauGB zur Anwendung.

Gleichzeitig wurde den Entwurf des geänderten Bebauungsplan Nr. 55 "Gartenstadt" einschließlich Begründung in der vorliegenden Fassung gebilligt und die öffentliche Auslegung nach § 3 Absatz 2 und § 4a Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Ziele und Zwecke der Planung:

Die Änderung macht sich notwendig, um die Errichtung eines EDEKA-Marktes an der Eilenburger Straße planungsrechtlich zu sichern.

Bei Vorlage des Bauantrages für den EDEKA-Markt beim Landratsamt Nordsachsen wurde festgestellt, dass die Festlegungen im Bebauungsplan nicht ausreichen, um das Vorhaben realisieren zu können. Dies betrifft die festgesetzte GRZ von 0,8.

Darüber hinaus wurde zwischenzeitlich vom Vorhabenträger ein Streifen entlang der Eilenburger Straße erworben, der dem Sondergebiet zugeordnet werden soll.

Deshalb sind zwei Maßnahmen im Bebauungsplan Nr. 55 „Gartenstadt“ erforderlich:

1. Vergrößerung des Geltungsbereiches im Norden um ca. 178 m² und
2. Erhöhung der GRZ von 0,8 auf 0,9.

Entsprechende Abstimmungen hierzu mit dem Landratsamt Nordsachaden haben bereits stattgefunden.

Dies bedarf jedoch einer einfachen Änderung des bestehenden Bebauungsplanes in diesem Bereich.

Der vorliegende Bebauungsplan wird gemäß § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt. Im beschleunigten Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Absatz 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB, abgesehen.

Informationen zur Einsichtnahme in die Planungsunterlagen und zur Abgabe von Stellungnahmen:

Der Entwurf des geänderten Bebauungsplans Nr. 55 mit Textfestsetzungen sowie

die Begründung werden

verkürzt vom 11.05.2022 bis einschließlich 27.05.2022

im Rathaus Taucha, Schloßstraße 13, in 04425 Taucha,

vor dem Zimmer 303 während der Dienstzeiten

Mo./Do. 9.00-12.00 u. 13.00 -17.00 Uhr,

Di. 9.00-12.00 u. 13.00 -18.00 Uhr,

Fr. 9.00-12.00 Uhr

zu jedermanns Einsicht nach vorherigen Terminvereinbarung und Beachtung der derzeit geltenden Corona- Regeln öffentlich ausgelegt.

Die Unterlagen sind während dieser Zeit auch im Internet unter nachstehender Adresse verfügbar:

www.taucha.de --->Bauen und Wohnen à Bauleitplanung  

sowie im Zentralen Landesportal Bauleitplanung unter der Internetadresse www.bauleitplanung.sachsen.de.

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Hinweise, Anregungen und Bedenken zu den o.g. Änderungsinhalten zum Entwurf und zur Begründung des Bebauungsplanes schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Schriftlich vorgebrachte Anregungen sollten die volle Anschrift des Verfassers/ der Verfasserin enthalten. Ihre Stellungnahme senden Sie elektronisch an:

bauleitplanung@taucha.de

oder schriftlich an Rathaus Taucha, Bauamt, Schloßstraße 13, in 04425 Taucha.

Nach § 4a Abs. 6 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinden deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Tobias Meier

Bürgermeister