Öffentliche Auslegung

zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 90 „Wohn- und Gewerbegebiet ehemalige Getreidetrocknung Zatzschke“ der Stadt Pirna

Der Stadtrat der Stadt Pirna hat in seiner Sitzung am 10.12.2019 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 90 „Wohn- und Gewerbegebiet ehemalige Getreidetrocknung Zatzschke“ der Stadt Pirna gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. In der Stadtratssitzung am 14.12.2021 wurde der Beschluss zur Änderung des Geltungsbereiches gefasst.

Der Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 90 „Wohn- und Gewerbegebiet ehemalige Getreidetrocknung Zatzschke“ der Stadt Pirna in der Fassung vom 05.11.2021 wird zum Zweck der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit entsprechend § 3 Abs. 1 BauGB öffentlich ausgelegt.

Der Geltungsbereich umfasst die folgenden Flurstücke der Gemarkung Zatzschke: 24/a, 24/11, 24/12, 26/a, 28/2, 29/1, 29/2, 58/2, 59/4, 59/5, 74 sowie jeweils eine Teilfläche der Flurstücke 52 und 54.

Der Geltungsbereich umfasst die folgenden Flurstücke der Gemarkung Mockethal: 441/a, 442/a, 442/1, 442/2, 443, 444, 445, 446, 447/a, 448/a, 449/a, 489/a, 489/b, 507/2, 507/4 sowie Teilflächen der Flurstücke 488, 489 sowie 507/5.

Die Gesamtfläche des Plangebietes beträgt ca. 8,7 ha und wird wie folgt begrenzt:

• Im Norden durch landwirtschaftlich genutzte Flächen
• Im Nordosten durch das Wohnbaugrundstück mit der Flurstücksbezeichnung 446/g, Gem. Mockethal an der Arthur-Thiermann-Straße
• Im Westen durch das als Weg genutzte Grundstück 68, Gem. Zatzschke
• Im Süden durch die Wehlener Straße
• Im Südosten durch die Wohnbebauung an der Wehlener Straße und der Arthur-Thiermann-Straße
• Im Osten durch das landwirtschaftlich genutzte Flurstück 441, Gem. Mockethal

Die dargestellte Planzeichnung verdeutlicht die Lage des Plangebietes:

Das Areal der ehemaligen Getreidetrocknung soll neu strukturiert und im Zuge dessen ein Teil der bestehenden Anlagen zurückgebaut werden.

Ein hiesiger Gewerbetreibender wird im westlichen Bereich des Plangebietes weiterhin eine gewerb-liche Nutzung betreiben. Im bereits überwiegend vollversiegelten östlichen Bereich des Plangebietes sollen durch das Bebauungsplanverfahren die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Entwicklung eines Wohngebietes geschaffen werden.

Zu den Planunterlagen des Vorentwurfes des Bebauungsplanes Nr. 90 „Wohn- und Gewerbegebiet ehemalige Getreidetrocknung Zatzschke“ der Stadt Pirna gehören die Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, einschließlich der Begründung mit Umweltbericht in der Fassung vom 05.11.2021 und die Anlagen: Grünordnungsplan, Artenschutzfachbeitrag, Bericht Umsiedlung Zauneidechsen, Altlastensituation Gefährdungsabschätzung, SALKA Auskunft, Geotechnisches Gutachten, Erschlie-ßungsplanung und Schallimmissionsprognose.

Zum Zweck der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit wird der Vorentwurf des Bebauungsplanes entsprechend § 3 Abs. 1 BauGB öffentlich ausgelegt. Während der öffentlichen Auslegung wird jedermann die Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Stellungnahmen, die nicht während der Auslegungsfrist abgegeben werden, können entsprechend § 4 a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Auch Kinder und Jugendliche sind Teil der Öffentlichkeit im Sinne des § 3 BauGB.

Die Auslegung erfolgt

vom 24.01.2022 bis einschließlich 25.02.2022
 

im Foyer des Rathauses, Bereich Bürgerbüro, Am Markt 1/2 der Stadt Pirna, zu folgenden Dienstzeiten:

Mo.      8:00 – 12:00 Uhr                   

Di.        8:00 – 19:00 Uhr

Mi.       8:00 – 12:00 Uhr

Do.      8:00 – 19:00 Uhr

Fr.        8:00 – 12:00 Uhr

Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die Planunterlagen werden den beteiligten Behörden sowie der Öffentlichkeit wie folgt zugänglich gemacht:

• auf der Internetseite der Stadt unter www.pirna.de  (hier nur Text der Bekanntmachung)
  Stadtinfo > Aktuelles > Bekanntmachung > Bekanntmachung nach dem Baugesetzbuch

• im Geoportal der Stadt Pirna unter gis.pirna.de (hier nur Planunterlagen)
  B-Pläne > Planname auswählen > der blaue Button führt zu den Dokumenten.
  Bei Bedarf können alle dort befindlichen Daten gespeichert und gedruckt werden und bleiben damit verfügbar.

• auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de (hier beides)
  Alle Bauleitpläne > Behörde, Ort > Pirna

Eine Mitteilung über das Abwägungsergebnis kann nur zu den Stellungnahmen erfolgen, wo die Anschrift des Verfassers lesbar beigefügt ist. Die verbindliche Mitteilung über das Abwägungsergebnis erfolgt nach dem Abwägungs- und Satzungsbeschluss im Stadtrat.

In Abhängigkeit von der Lageentwicklung bezüglich des Infektionsgeschehens soll das Gesetz zur Sicherstellung ordnungsgemäßer Planungs- und Genehmigungsverfahren während der COVID-19-Pandemie (Plansicherstellungsgesetz - PlanSiG) in seiner jeweils gültigen Fassung zur Anwendung kommen. Dies bedeutet, dass eine Auslegung der Unterlagen während einer eventuellen Schließung des Verwaltungsgebäudes durch eine Veröffentlichung im Internet ersetzt werden kann.

M ö h r s

Fachgruppenleiter
Stadtentwicklung