Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften hat aufgrund von Änderungen und Ergänzungen des Entwurfes zum Bebauungsplan am 15. Mai 2019 nach § 4 a Absatz 3 Baugesetzbuch (BauGB) mit Beschluss zu V2933/19 die erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes beschlossen.

Der Bebauungsplan wurde insbesondere in folgenden Punkten geändert und ergänzt:

• Optimierung von einigen Baufeldern in den Sondergebietsflächen,
• Veränderung des Flächenzuschnittes für die Gemeinbedarfsfläche,
• stärkere Anpassung der privaten Grünfläche p 2 an den Bestand,
• Überarbeitung der naturschutzrechtlichen Maßnahmenflächen,
• Ausweisung einer Altlastenfläche A 04,
• Ergänzung von Ausnahmen hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen,
• Ergänzung der Zulässigkeit von Parkhäusern im SO WISS 7 (östliche und mittlere Baufläche),
• Modifizierung der naturschutzrechtlichen Festsetzungen sowie der Ausgleichsflächen und – maßnahmen,
• Ergänzung einer bedingten Festsetzung zum Umgang mit der Altlastenfläche A 04,
• Ergänzung/Anpassung von Hinweisen zu Hangrutschungen, Radonschutz, strahlenschutzrechtlichem Umgang mit radioaktiven Stoffen und zum Schutz des Wasserhaushaltes.

 Die Grenze des räumlichen Geltungsbereiches ist in dem folgenden Übersichtsplan zeichnerisch dargestellt. Maßgebend für den räumlichen Geltungsbereich ist allein die zeichnerische Festsetzung im Bebauungsplan.
 
Der geänderte Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 393 liegt mit seiner Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen zum Vorhaben vom 1. Juli 2019  bis einschließlich 12. August 2019 in der Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Dresden, World Trade Center, Erdgeschoss, Ausstellungsraum des Stadtmodells, Ammonstraße 70, 01067 Dresden, während folgender Sprechzeiten aus:  Montag, Freitag 9 bis 12 Uhr; Dienstag, Donnerstag 9 bis 18 Uhr; Mittwoch geschlossen.
 
Die kompletten Planungsunterlagen können während des o. g. Auslegungszeitraums auch auf der Internetseite der Landeshauptstadt Dresden unter www.dresden.de/offenlagen eingesehen werden. Zusätzlich sind die kompletten Planungsunterlagen auch auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de einsehbar.
 
Folgende wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen liegen vor:

Stellungnahmen von Behörden und Trägern öffentlicher Belange

Vorgetragen im Rahmen der Offenlage des Entwurfes zum Rahmenplan Nr. 791, Südvorstadt Dresden: Bildung und Stadt im Dialog (bezogen auf den Bereich der Nöthnitzer Straße) von 2015

Zu den Belangen Landschaftsplan, Klima, Lufthygiene:

• Landeshauptstadt Dresden, Umweltamt, Schreiben vom 11. September 2015
• Landeshauptstadt Dresden, Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, Schreiben vom 18. Juni 2015

Zu den Belangen natürliche Radioaktivität und Geologie:

• Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Schreiben vom 11. Juni 2015

Vorgetragen im Rahmen der Scopingbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 393 von 2017

Zum Belang Niederschlagswasser:

• Stadtentwässerung Dresden GmbH, Schreiben vom 18. Mai 2017

Zum Belang Klimaschutz:

• Landeshauptstadt Dresden, Klimaschutzstab der LH Dresden, Schreiben vom 19. Mai 2017

Zum Belang Wald:

• Landeshauptstadt Dresden, Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, E-Mail vom 24. Mai 2017

Zum Belang Grünordnung:

• Landeshauptstadt Dresden, Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, LH Dresden, Schreiben vom 29. Mai 2017

Zum Belang Bodeneingriffe/Archäologie:

• Amt für Kultur und Denkmalschutz, LH Dresden, Schreiben vom 2. Juni 2017, und
  Landesamt für Archäologie, Schreiben vom 29. Mai 2017

Zum Belang Naturschutz/Artenschutz:

• NABU-Landesverband Sachsen e. V., Schreiben vom 30. Mai 2017

Zu den Belangen natürliche Radioaktivität und Geologie:

• Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Schreiben vom 30. Mai 2017

Zu den Belangen Naturschutz, Artenschutz, Landschaftsbild, Bodenschutz, Hochwasservorsorge, Immissionsschutz und Klima:

• BUND LV Sachsen e. V., Schreiben vom 2. Juni 2017, und
• Landesarbeitsgemeinschaft der anerkannten Naturschutzvereinigungen Sachsens, Schreiben vom 2. Juni 2017

Vorgetragen im Rahmen der öffentlichen Auslegung des Entwurfes zum Bebauungsplan Nr. 393 von 2018

Zum Belang Klima (klimarelevante Kaltluftabflussbahnen):

• Landeshauptstadt Dresden, Umweltamt, Schreiben vom 12. Oktober 2018

Zu den Belangen Bodenschutz (Altlasten, Radon, radioaktiv kontaminierte Auffüllungen,

Hangrutschungen), Wasser (Niederschlagswasser), Klima (klimarelevante Kaltluftabflussbahnen), Naturschutz/Landschaft/Erholung (Eingriffsregelung, Artenschutz: CEF-Maßnahme und FCS-Maßnahme, gesetzlich geschützte Biotope) und Landwirtschaft:

• Landeshauptstadt Dresden, Umweltamt, Schreiben vom 3. August 2018

Zu den Belangen natürliche Radioaktivität und Geologie:

• Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Schreiben vom 25. Juni 2018

Zum Belang Wald:

• Staatsbetrieb Sachsenforst, Obere Forstbehörde, Schreiben vom 8. Juni 2018
• Staatsbetrieb Sachsenforst, Obere Forstbehörde, E-Mail vom 17. Dezember 2018
   

Zu den Belangen Landschaftsbild (Gebäudehöhen, Anpflanzungen), Naturschutz (Streuobstwiese), Wald und Abfallbewirtschaftung:

• Landeshauptstadt Dresden, Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, Schreiben vom 30. Juli 2018
• Landeshauptstadt Dresden, Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, E-Mail vom 17. August 2018

Zu den Belangen Artenschutz (Amphibienpopulationen, NATURA 2000), Naturschutz (Eingriff/Ausgleich, Vollzugskontrolle, Monitoring) und Landschaftsbild (Sichtbeziehungen, Gebäude- und Freiflächengestaltung):

• NABU-Landesverband Sachsen e. V., Schreiben vom 25. Juli 2018
• Landesverein Sächsischer Heimatschutz e. V., Schreiben vom 24. Juli 2018
• Landesarbeitsgemeinschaft der anerkannten Naturschutzvereinigung Sachsens, Schreiben vom 25. Juli 2018

Zum Belang Naturschutz (Baumbestand im Schutzstreifen von Leitungen, Verzicht auf Baumerhalt zugunsten von Baurechten):

• DREWAG NETZ GmbH, Schreiben vom 9. Juli 2018
• Staatsbetrieb Zentrales Flächenmanagement Sachsen, E-Mail vom 10. August 2018
• Technische Universität Dresden, Schreiben vom 26. Juli 2018

Zum Belang Wasser (Niederschlagswasser, wild abfließendes Hangwasser):

• Stadtentwässerung Dresden, Schreiben vom 2. Juli 2018
• Landeshauptstadt Dresden, Straßen- und Tiefbauamt, Schreiben vom 26. Juli 2018

Zu den Belangen Naturschutz (Wegfall von Bäumen), Landschaftsbild (Gebäudehöhen), Klima (Zusammenlegung von Baufeldern), Erschütterung (Sicherung von Betriebsbedingungen):

• Staatsbetrieb Zentrales Flächenmanagement Sachsen, Schreiben vom 25. Juli 2018

Zum Belang Boden (bergbauliche Situation, Baugrund):

• Sächsisches Oberbergamt, Schreiben vom 12. Juni 2018

 Stellungnahmen der Öffentlichkeit

Vorgetragen im Rahmen der Offenlage des Entwurfes zum Rahmenplan Nr. 791, Südvorstadt Dresden: Bildung und Stadt im Dialog (bezogen auf den Bereich der Nöthnitzer Straße) von 2015 und während der öffentlichen Auslegung des Entwurfes zum Bebauungsplan Nr. 393 von 2018

• Naturschutz (Sorge um Habitatverluste, Erhalt des Großgrüns und bestehender Streuobstwiesen, Schutz vor Beeinträchtigungen der Fauna und Flora, Planung von Ersatzmaßnahmen)
• Klima und Klimaschutz (Sorge um Verschlechterung der Frischluftzufuhr in Wohngebieten, Erhalt bzw. Vergrößerung von Frischluftschneisen, Reduzierung von Baurechten, Beachtung der Gebäudeausrichtung und der Bepflanzung der Lücken, Hinweise zur Gebäudeaußenhülle)
• Landschaftsschutz (Frei- und Grünflächenverlust, Bepflanzungen, Erhalt der Freiflächen)
• Bodenschutz (Erhalt der Landwirtschaftsfläche, Minimierung der Versiegelung)
• Landschaftsbild (Anpassung der Neubauten an das bestehende Ortsbild, Gebäudehöhen)
• Lufthygiene (Feinstaubbelastung, Luftverschmutzung, Kompensation CO₂-Ausstoß, Emissionsschutzmaßnahmen)
• Verkehr (Verbesserungen für den Fußgänger- und Radverkehr, Einschränkung des ruhenden Verkehrs im öffentlichen Straßenraum, Verbesserung des ÖPNV, Forderung eines Parkraumkonzeptes)
• Lärm (Erstellung eines Lärmgutachtens, Lärmschutzmaßnahmen)
• Grünordnung (Anlegen des geplanten Südparks, Dach- und Fassadenbegrünung, alleeartige Bepflanzung der Nöthnitzer Straße)
• Wasser (Niederschlagswasser, Grundwasser)
• Erschütterung (Sicherung der Betriebsbedingungen)
• Altlasten
• übergeordnete Planungen (Flächennutzungsplan, Landschaftsplan)

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:
Umweltbezogene Informationen zu den Auswirkungen auf Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung, Naturhaushalt (Pflanzen, Tiere, Boden, Wasser, Luft, Klima, Eingriffsregelung), Mensch und Gesundheit, Kulturgüter und sonstige Sachgüter, Klimawandel und zu Altlasten.

Folgende Untersuchungen und Gutachten liegen vor:

• Artenschutzfachlicher Beitrag zum Bebauungsplan Nr. 393, Dresden-Räcknitz Nr. 3,            Nöthnitzer Straße-Campus Süd, Jan Blau, Büro für Landschaftsplanung, Artenschutz und Umweltbildung; Thomas Frank, Chiroplan; Tommy Kästner, Icarus Umweltplanung, 31. Dezember 2015
• Grünordnungsplan und Grünordnungsbericht zum Bebauungsplan Nr. 393, Dresden-Räcknitz Nr. 3, Nöthnitzer Straße-Campus Süd, Dipl. Ing. Christian Hein, Landschaftsarchitekt bdla, Dresden, Januar 2019
• Bericht Nr. 17-3547/01, Bebauungsplan Nr. 393, Dresden-Räcknitz Nr. 3, Nöthnitzer Straße – Campus Süd, Emissionskontingentierung, cdf Schallschutz Consulting, Dresden, 27. November 2017
• Bericht Nr. 17-3547/02, Bebauungsplan Nr. 393, Dresden-Räcknitz Nr. 3, Nöthnitzer Straße – Campus Süd, Verkehrslärmuntersuchung, cdf Schallschutz Consulting, Dresden, 27. November 2017
• Klimagutachten zum Rahmenplan Südvorstadt – Detaillierte Kaltluftrechnungen für Technologiemeile und Neuer Pol, Ingenieurbüro Lohmeyer GmbH & Co. KG, Dezember 2014 und ergänzende Stellungnahme zur geplanten Bebauung am Fraunhofer Institut vom 13. November 2017 und 2. ergänzende Stellungnahme zur Anpassung Technologiemeile im Osten vom 13. April 2018
• Ermittlung der Wirkung der zusätzlichen Bebauung der Nöthnitzer Straße (Technologiemeile) auf die Luftschadstoffbelastung der Bergstraße mit besonderer Beachtung der Messstation Bergstraße, Ingenieurbüro Lohmeyer GmbH & Co. KG, Juni 2017
• Bericht Nr. 2017/513210/540 zum Bebauungsplan Nr. 393, Gutachterliche Stellungnahme zu elektromagnetischen Feldern, Institut für Bahntechnik (ifb), 14. September 2017
• Aktualisierung Erschließungskonzept, Bebauungsplan Nr. 393, Dresden-Räcknitz Nr. 3, Nöthnitzer Straße – Campus Süd, Entwurfs- und Ingenieurbüro Straßenwesen GmbH, EIBS und Noack Landschaftsarchitekten, November 2017
• Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH (itwh), Dipl.-Hyd. Peter Gocht: Entwässerungskonzept und Überflutungsprüfung Bebauungsplan 393, Dresden- Räcknitz Nr. 3, Nöthnitzer Straße, Dezember 2017
• Radiologische Erkundung auf dem Bebauungsplangebiet „Nöthnitzer Straße-Campus Süd“ in Dresden-Räcknitz, IAF-Radioökologie GmbH, 29. Januar 2019
• Rahmenplan Nr. 791, Südvorstadt Dresden: Bildung und Stadt im Dialog, in der vom Stadtrat am 15. Dezember 2016 gebilligten Fassung vom 2. Mai 2016 einschließlich Bericht zum Rahmenplan und Vertiefungsbereiche

Die Untersuchungen und Gutachten können während der Sprechzeiten im World Trade Center, Stadtplanungsamt, Freiberger Straße 39, 01067 Dresden, Zimmer 4310 (4. Obergeschoss) eingesehen werden. 

Während der erneuten öffentlichen Auslegung hat jedermann die Möglichkeit, Einsicht in den geänderten Entwurf des Bebauungsplanes und in die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen zu nehmen und Stellungnahmen an das Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Dresden, Postfach 12 00 20, 01001 Dresden, zu senden oder während der oben aufgeführten Sprechzeiten im World Trade Center, Stadtplanungsamt, Freiberger Straße 39, 01067 Dresden, Zimmer 4310 (4. Obergeschoss), zur Niederschrift vorzubringen oder abzugeben.

Stellungnahmen, die nicht während der Auslegungsfrist abgegeben werden, können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben (§ 3 Absatz 2 Halbsatz 2 BauGB).

Dresden, 11.06.2019

Dirk Hilbert
Oberbürgermeister

Hinweis:

Im gleichen Zeitraum ist eine Einsichtnahme in eine Kopie des Bebauungsplanes Nr. 393 im Stadtbezirksamt Plauen, 1. Obergeschoss, Zimmer 104, Nöthnitzer Straße 2, 01187 Dresden, während o. g. Sprechzeiten möglich.