Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften hat in seiner Sitzung am 21. März 2012 nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) mit Beschluss-Nr. V1501/12 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 385, Dresden-Wilschdorf Nr. 8, Saßnitzer Straße/Leeraue, beschlossen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften hat am 25. April 2018 mit Beschluss-Nr. V2038/17 die Änderung des Geltungsbereiches beschlossen sowie den Entwurf des o. g. Bebauungsplanes gebilligt und zur öffentlichen Auslegung bestimmt.

Mit dem Bebauungsplan werden folgende Planungsziele angestrebt:

• Weiterführung und Abrundung der vorhandenen Bebauung der Keulenbergstraße im Osten bis zur Leeraue im Westen

• Entwicklung von Wohnbauflächen für ca. 20 Wohngebäuden und einer gemeinschaftlich nutzbaren Grünfläche

• Anbindung des Plangebietes an den offenen Landschaftsraum

• Sicherung von fußläufigen Verbindungen

Die Grenze des neuen räumlichen Geltungsbereiches ist in dem folgenden Übersichtsplan zeichnerisch dargestellt. Maßgebend für den Geltungsbereich ist allein die zeichnerische Festsetzung im Bebauungsplan im Maßstab 1 : 1000.

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 385 liegt mit seiner Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen zum Vorhaben vom 4. Juni 2018 bis einschließlich 6. Juli 2018 in der Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Dresden, World Trade Center, Erdgeschoss, Ausstellungsraum des Stadtmodells, Ammonstraße 70, 01067 Dresden, während folgender Sprechzeiten aus: Montag, Freitag 9 bis 12 Uhr, Dienstag, Donnerstag 9 bis 18 Uhr, Mittwoch geschlossen.

Die kompletten Planungsunterlagen können während des o. g. Auslegungszeitraums auch auf der Internetseite der Landeshauptstadt Dresden unter www.dresden.de/offenlagen eingesehen werden. Zusätzlich sind die kompletten Planungsunterlagen auch auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de einsehbar.

Folgende wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen liegen vor:

Stellungnahmen der Öffentlichkeit:

• Schreiben vom 4. April 2013; Thema: Lärm, Ökosysteme

• Schreiben vom 4. April 2013; Thema: Lärm

Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange:

• Regionaler Planungsverband, Schreiben vom 10. April 2013
  Thema: Wasserressourcen

• Umweltamt, Schreiben vom 17. Mai 2013,
  Thema: Altlasten, Boden, Wasser, Klima, Lärm, Naturschutz/Landschaft/Erholung,

• Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Schreiben vom 8. April 2013
  Thema: Geologie, Fluglärm, Radioaktivität

• Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, Schreiben vom 24. Juni 2013, 11. April 2013
  Thema: Abfall, Stadtgrün/Straßenbegleitgrün

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:
Umweltbezogene Informationen zu den Auswirkungen auf Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung, Immissionsschutz, Natur- und Landschaftsschutz (Schutzgebiete, Artenschutz, Eingriffsregelung), Bodenschutz, Gewässerschutz, Klimaschutz, Denkmalschutz, Landschaftsplan, Naturhaushalt und Landschaftsbild (Pflanzen, Tiere, Boden, Wasser, Luft und Klima, Landschaft, Landschaftsbild), Mensch und Gesundheit, Kulturgüter und sonstige Sachgüter.

Folgende Untersuchungen und Gutachten liegen vor:

• cdf Schallschutz Consulting Dr. Fürst: B-Plan 385, Dresden-Wilschdorf. Schallimmissionsprognose, 7. März 2013

• Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH (itwh): Entwässerungskonzeption B-Plan Nr. 385, Dresden Wilschdorf Nr. 8, Saßnitzer Straße / Leeraue - Phase II, 10. September 2014

• Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH (itwh): Entwässerungskonzeption B-Plan Nr. 385, Dresden Wilschdorf Nr. 8, Saßnitzer Straße / Leeraue - Überflutungsbetrachtung, 15. Januar 2015

• Planungsbüro Schubert: Erschließungskonzeption zum B-Plan Nr. 385, Dresden Wilschdorf Nr. 8, Saßnitzer Straße / Leeraue. Vorentwurfsplanung, 3. Dezember 2014

• Haß Landschaftsarchitekten: Grünordnungsplan zum B-Plan Nr. 385, Dresden-Wilschdorf Nr. 8, Saßnitzer Straße / Leeraue, Entwurf vom September 2015

• Sachverständigenbüro Hahn: Artenschutzrechtliche Betrachtung - Spezielle Artenschutzprüfung (SAP) zum Vorhaben Bebauungsplan Nr. 385, Dresden-Wilschdorf Nr. 8, Wohnbebauung Saßnitzer Straße / Leeraue. September 2013

Die Gutachten können während der Sprechzeiten im World Trade Center, Stadtplanungsamt, Freiberger Straße 39, 01067 Dresden, Zimmer 4431 (4. Obergeschoss) eingesehen werden.

Während der öffentlichen Auslegung hat jedermann die Möglichkeit, Einsicht in den Entwurf des Bebauungsplanes und in die bereits vorliegenden, wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen zu nehmen und Stellungnahmen an das Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Dresden, Postfach 12 00 20, 01001 Dresden, zu senden oder während der Sprechzeiten im World Trade Center, Stadtplanungsamt, Freiberger Straße 39, 01067 Dresden, Zimmer 4331 (4. Obergeschoss), zur Niederschrift vorzubringen oder abzugeben.

Stellungnahmen, die nicht während der Auslegungsfrist abgegeben werden, können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben (§ 3 Absatz 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB).

Dresden, 16.05.2018

gez.

i.V. Detlef Sittel
Erster Bürgermeister

Dirk Hilbert
Oberbürgermeister

Hinweis:

Im gleichen Zeitraum ist eine Einsichtnahme in eine Kopie des Bebauungsplanes Nr. 385 im Ortsamt Klotzsche, 1. Obergeschoss, Zimmer 210, Kieler Straße 52, 01109 Dresden, während o. g. Sprechzeiten möglich.