Bekanntmachung der Gemeinde Zschepplinüber die 2. Offenlegung des Bebauungsplans „Hinter der Schlossbreite“ OT Hohenprießnitz im vereinfachten Verfahren nach § 13b Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeinderat der Gemeinde Zschepplin hat in seiner Sitzung am 01.06.2021 den Entwurf zur 2. Billigung und Offenlegung des Bebauungsplanes „Hinter der Schlossbreite“ im OTHohenprießnitz in der Fassung vom April 2021 samt Begründung gebilligt und zur erneuten Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 2 Abs. 2 BauGB gebilligt.Wesentliche Änderungen betreffen die Plandarstellung, die Verlegung der straßenflankierendenBaumallee in den Stellplatzbereich, sowie inhaltlich ausführlichere Informationen zurVersorgungsinfrastruktur (Wasser-, Abwasser-,etc.; Löschwasser) des Grundstücks. Zudem wurdevon der Raumordnungsbehörde eine umfangreiche Auseinandersetzung mit demLandesentwicklungsplan Sachsen 2013 vom 12.Juli 2013 (LEP), Regionalplan Westsachsen vom23. Mai 2008 (RPI WS 2008), sowie dem Regionalplan Leipzig-Westsachsen (RPI L-WS) in derBegründung gefordert.Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 155/39 und 155/29 der Flur 3 in der Gemarkung Hohenprießnitz. Der Bebauungsplan dient der planungsrechtlichen Umsetzung der planerischen Zielsetzung.

Folgende Planungsziele sollen erreicht werden:- Errichtung von Mehrfamilienhäuser für generationsübergreifendes Wohnen in ökologischer Bauweise- Schaffung der planungsrechtlichen Vorraussetzungen für die Entwicklung eines allgemeinen      Wohngebietes zur Abrundung des Ortsteils Hohenprießnitz- Nutzung regenerativer Energien, Verwendung von Naturbaustoffen wie Holz und möglichst geringe      Versiegelung des Plangebiets- Festsetzung von umfangreichen privaten Grünflächen, die durch geeignete Maßnahmen zur Ansagt, Pflege     und Bepflanzung eine Aufwertung gegenüber dem Ist- Zustand schaffen.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes „Hinter der Schlossbreite“ erfolgt nach § 13b BauGB, der für die Einbeziehung von Außenbereichsflächen das Verfahren nach § 13a BauGB ohne die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und die Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13a Abs. 2 BauGB vorsieht. Es liegen keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung von FFH- oder Vogelschutzgebieten vor. Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, sind gemäß § 4 Abs. 2 BauGB bereits beteiligt wurden.Der Entwurf des Bebauungsplans „Hinter der Schlossbreite“ im OT Hohenprießnitz und die Begründung werden in der Zeit vom 21.06.2021 bis einschließlich 02.07.2021 beim Verwaltungsverband Eilenburg- West, 04838 Eilenburg, Torgauer Straße 38 (im Sparkassengebäude, 2.OG, Zim.: 2.15 ), öffentlich ausgelegt. Stellungnahmen können von Jedermann während der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift während der folgenden Dienstzeiten vorgebracht werden:

Montag            09:00 bis 12:00 Uhr

Dienstag        09:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 17:30 Uhr

Mittwoch        geschlossen

Donnerstag        09:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 15:00 Uhr

Freitag            geschlossen   

Die Planunterlagen zum Bebauungsplan „Hinter der Schlossbreite“ im OT Hohenprießnitz sind im Beteiligungsportal des Landes Sachsen unter www.Bauleitplanung.sachsen.de/portal/bplan/startseite einzusehen.Für Rückfragen steht das beauftragte Büro denkenbauenwohnen architekten Freier Architekt Bernhard Tatter, Kreuzstraße 26, 04103 Leipzig, Telefon (0341) 99 99 51 66, E-Mail ks@denkenbauenwohnen.de zur Verfügung.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan „Hinter der Schlossbreite“ im OT Hohenprießnitz unberücksichtigt bleiben.

Kay Kunath

Bürgermeister