Bekanntmachung der Gemeinde Zschepplin

Beschluss über die Offenlegung des Bebauungsplans „Hinter der Schlossbreite“ im vereinfachten Verfahren nach § 13b Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeinderat der Gemeinde Zschepplin hat in seiner Sitzung am 22.09.2020 den Entwurf des Bebauungsplans „Hinter der Schlossbreite“ im OT Hohenprießnitz in der Fassung vom 01.09.2020 samt Begründung gebilligt und gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur Unterrichtung der Öffentlichkeit durch Offenlage bestimmt (Beschluss-Nr. 52/2020).

Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 155/39 und 155/29. Der Bebauungsplan dient der planungsrechtlichen Umsetzung der planerischen Zielsetzung.

Ziel des Bebauungsplanes „Hinter der Schlossbreite“ ist die Entwicklung eines in ökologischer Bauweise gebauten Wohngebietes für Ein- und Mehrfamilienhäuser mit generationsübergreifendem Wohnen in Anlehnung an die bestehende Bebauung. Das Plangebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 14.500 m².

Die Aufstellung des Bebauungsplanes „Hinter der Schlossbreite“ erfolgt nach § 13b BauGB, der für die Einbeziehung von Außenbereichsflächen das Verfahren nach § 13a BauGB ohne die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und die Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13a Abs. 2 BauGB vorsieht. Es liegen keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung von FFH- oder Vogelschutzgebieten vor. Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, sind gemäß § 4 Abs. 2 BauGB bereits beteiligt wurden.

Der Entwurf des Bebauungsplans „Hinter der Schlossbreite“ im OT Hohenprießnitz und die Begründung werden in der Zeit vom 30.11.2020 bis einschließlich 01.01.2021 beim Verwaltungsverband Eilenburg- West, 04838 Eilenburg, Torgauer Straße 38 (im Sparkassengebäude, 2.OG), öffentlich ausgelegt. Stellungnahmen können von Jedermann während der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift während der folgenden Dienstzeiten vorgebracht werden:

Montag                                               09:00 bis 12:00 Uhr

Dienstag                             09:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 17:30 Uhr

Mittwoch                           geschlossen

Donnerstag                       09:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 15:00 Uhr

Freitag                                 geschlossen   

Die Planunterlagen zum Bebauungsplan „Hinter der Schlossbreite“ im OT Hohenprießnitz sind im Beteiligungsportal des Landes Sachsen unter

www.bauleitplanung.sachsen.de bzw.

https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/bplan/startseite

einzusehen.

Für Rückfragen steht das beauftragte Büro denkenbauenwohnen architekten Freier Architekt Bernhard Tatter, Kreuzstraße 26, 04103 Leipzig, Telefon (0341) 99 99 51 66, E-Mail ks@denkenbauenwohnen.de

zur Verfügung.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan „Hinter der Schlossbreite“ im OT Hohenprießnitz unberücksichtigt bleiben.

Hinweise:

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt. Daher wird von einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a Absatz 1 BauGB und § 10a Absatz 1 BauGB abgesehen; § 4c BauGB ist nicht anzuwenden. Auf eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Absatz 2 Satz 2 BauGB wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB verzichtet.

Zschepplin, den 04.11.2020

Kay Kunath

Bürgermeister